โครงการ 78 คือโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานบนพื้นที่ 62 เอเคอร์ในชิคาโก ซึ่งได้รับการออกแบบให้เป็นย่านที่ 78 ของเมือง โครงการนี้ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของย่านธุรกิจ มุ่งหวังที่จะเปลี่ยนพื้นที่รกร้างเดิมให้กลายเป็นชุมชนที่มีชีวิตชีวาและยั่งยืน ซึ่งผสมผสานพื้นที่พักอาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ พื้นที่ทางวัฒนธรรม พื้นที่วิชาการ และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจเข้าด้วยกัน โครงการนี้เป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาเมืองที่ใหญ่ที่สุดของชิคาโก โดยเน้นย้ำถึงการเชื่อมต่อและ นวัตกรรม
โครงการ The 78 ตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำชิคาโกฝั่งใต้ ประกอบด้วยทางเดินริมแม่น้ำแห่งใหม่พร้อมพื้นที่สวนสาธารณะขนาด 7 เอเคอร์ ออกแบบให้สอดคล้องกับระบบขนส่งมวลชน ทั้งจุดจอดเรือแท็กซี่น้ำใหม่ เลนจักรยาน และสถานีรถไฟใต้ดินสายสีแดงที่กำลังก่อสร้าง โครงการนี้มีแผนที่จะรองรับที่อยู่อาศัยสูงสุด 10,000 ยูนิต โดยให้คำมั่นสัญญาเรื่องที่อยู่อาศัยราคาประหยัด 20% มีพื้นที่เชิงพาณิชย์และสถาบันต่างๆ มากถึง 13 ล้านตารางฟุต และเตรียมต้อนรับสถาบัน Discovery Partners Institute ซึ่งเป็นศูนย์กลางการวิจัยที่นำโดยมหาวิทยาลัยชั้นนำในรัฐอิลลินอยส์ เพื่อพัฒนาระบบนิเวศทางเทคโนโลยี