Puerto Santa Ana e o Malecón 2000 representam projectos de regeneração urbana de referência no coração de Guayaquil, revitalizando a zona ribeirinha histórica da cidade ao longo do rio Guayas. O esforço, iniciado no final da década de 1990, transformou uma margem do rio deteriorada num vibrante espaço público de utilização mista e num corredor cultural que se tornou uma das áreas mais visitadas da cidade.
O Malecón 2000 estende-se por cerca de 2,5 km ao longo da margem do rio Guayas e inclui praças, jardins, passeios, pontos de observação, restaurantes, docas e marcos culturais como o Hemiciclo de La Rotonda e o Palácio de Cristal. O Puerto Santa Ana, adjacente ao Malecón, é um bairro de uso misto, que combina edifícios residenciais, escritórios, restaurantes e hotelaria com uma arquitetura moderna. De acordo com estudos de viabilidade, a sua primeira fase inclui cerca de 30.000 m² de área edificável.
