Le quartier de Służewiec, à Varsovie, connaît actuellement sa quatrième transformation radicale depuis 1950. Après être passé d’une zone agricole à une zone d’industrie lourde, puis s’être transformé au début des années 2000 en le plus grand pôle de bureaux de Pologne, largement bétonné (surnommé familièrement « Mordor »), il connaît aujourd’hui une évolution spectaculaire pour devenir une « ville des 15 minutes » durable et à usage mixte. Aujourd’hui, sous l’impulsion de politiques urbaines progressistes et de la démolition d’immeubles de bureaux obsolètes pour faire place à des complexes résidentiels modernes, Służewiec rompt définitivement avec sa monoculture fonctionnelle.
Une école primaire publique récemment ouverte illustre parfaitement cette nouvelle multifonctionnalité. Dans le cadre d’un partenariat public-privé pionnier facilité par une loi spéciale sur le logement, des promoteurs privés ont construit et remis à la ville une école entièrement équipée, comblant ainsi des lacunes éducatives cruciales.
Les infrastructures vertes sont le moteur de cette renaissance urbaine. Le fleuron de cette initiative est la revitalisation, financée par l’Union européenne, de l’étang de Służewiecki et de la vallée environnante, qui a permis de rétablir avec succès la rétention naturelle des eaux. Tout aussi important est le nouveau parc linéaire de Suwak — un corridor vert récréatif de 20 000 m² aménagé sur un terrain autrefois négligé, situé entre des immeubles de bureaux, des blocs d’habitation et une voie ferrée. Avec ses jardins pluviaux, ses prairies fleuries et ses promenades en bois, il relie à nouveau le quartier en toute sécurité pour les piétons et les cyclistes.
Ancré autour de l’emblématique hippodrome de Służewiec — un chef-d’œuvre architectural moderniste et un immense poumon vert —, le quartier établit une nouvelle norme européenne. Grâce à la rénovation de l’espace public, à la coopération public-privé et à des solutions fondées sur la nature, Służewiec parvient à adapter avec succès une zone urbaine à forte densité au changement climatique tout en améliorant considérablement la qualité de vie de ses habitants et de ses travailleurs.
Jakub Kompa – Président de l’association Lepszy Służewiec :
« Nous sommes ravis que le processus de développement urbain que connaît actuellement Służewiec ait été reconnu et qu’il ait l’occasion de bénéficier d’une plus grande visibilité auprès des passionnés d’urbanisme du monde entier. Służewiec est un quartier qui a connu sa quatrième transformation au cours des 50 dernières années. Pour la première fois de son histoire, cette partie de Varsovie a la chance de devenir un quartier à part entière et plus performant. Nous espérons que notre participation à ce concours mettra en valeur le travail accompli dans le cadre de ce processus de transformation et permettra à d’autres villes du monde entier de s’inspirer de notre exemple. »
