El Puerto Santa Ana y el Malecón 2000 representan proyectos emblemáticos de regeneración urbana en el corazón de Guayaquil, revitalizando el histórico frente marítimo de la ciudad a lo largo del río Guayas. El esfuerzo, iniciado a finales de la década de 1990, transformó una ribera deteriorada en un vibrante espacio público de uso mixto y un corredor cultural que se ha convertido en una de las zonas más visitadas de la ciudad.
El Malecón 2000 se extiende aproximadamente 2,5 km a lo largo de la ribera del río Guayas y cuenta con plazas, jardines, paseos, miradores, restaurantes, muelles y lugares de interés cultural como el Hemiciclo de La Rotonda y el Palacio de Cristal. Puerto Santa Ana, adyacente al Malecón, es un distrito reurbanizado de uso mixto que combina edificios residenciales, oficinas, restaurantes y hostelería con una arquitectura moderna. Según los estudios de viabilidad, su primera fase incluye unos 30.000 m² de superficie edificable.
