PANAMA PACIFICO
ARRAIJAN BEZIRK
Panama
Panama Pacífico ist Lateinamerikas größtes Immobilienprojekt mit gemischter Nutzung, das die ehemalige Howard Air Force Base in eine bedeutende Sonderwirtschaftszone (SEZ), ein Geschäftszentrum und eine Wohnsiedlung im Distrikt Arraiján, Panama, verwandelt. Das Projekt wurde 2004 nach dem Gesetz 41 ins Leben gerufen und von einem Konsortium aus London & Regional Panama und dem kolumbianischen Bankier Jaime Gilinski entwickelt. Es verwandelt 1.400 Hektar brachliegende militärische Infrastruktur in eine nachhaltige, integrierte Stadt, die Menschen, Unternehmen und Natur 30 Minuten vom Stadtzentrum Panamas entfernt miteinander verbindet.
Panama Pacífico erstreckt sich über 1.400 Hektar, wovon 800-850 Hektar für eine gemischte Nutzung (Büros, Lagerhäuser, Einzelhandel und Wohnungen) vorgesehen sind und 600 Hektar für Naturschutz, Parks und grüne Korridore erhalten bleiben. Der Masterplan sieht 1 Million m² Gewerbefläche, 20.000-30.000 Wohnungen, 40.000 dauerhafte Arbeitsplätze und umfangreiche Einrichtungen wie Einkaufszentren, internationale Schulen, Gesundheitseinrichtungen, einen 37 Hektar großen Zentralpark und einen 18-Loch-Golfplatz vor.
Einhaltung der Kriterien für künftige Städte
Umwelt & Natur
Der Masterplan integriert städtische Gebiete mit 600 Hektar geschützter Feuchtgebiete und Wälder und nutzt grüne Korridore und wassersensibles Design, um Klimarisiken zu bewältigen. Begehbare Stadtteile reduzieren die Abhängigkeit vom Auto, indem Parks und Dienstleistungen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind und ein kohlenstoffarmes Leben und ökologische Widerstandsfähigkeit im Vordergrund stehen.
Intelligente Stadt
Panama Pacífico nutzt eine hochwertige alte Infrastruktur neben modernen digitalen Dienstleistungen und intelligenten Versorgungseinrichtungen. Der optimierte „One-Stop-Shop“ beinhaltet digitale Governance für geschäftliche Effizienz, während die Zone als Drehscheibe für Hightech-Logistik, Produktion und gemeinsame Dienstleistungen dient, die mit Panamas digitaler Strategie abgestimmt sind.
Menschenzentriert
Die Gemeinde wurde für ein „Dorfleben“ konzipiert und verfügt über ein Stadtzentrum mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und öffentlichen Plätzen, die von verschiedenen Wohnungen umgeben sind. Umfangreiche Einrichtungen wie internationale Schulen, Gesundheitsversorgung, Sporteinrichtungen und ein privates Bussystem sorgen für eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Arbeitnehmer und schaffen ein Gleichgewicht zwischen wirtschaftlicher Produktivität und Wohlbefinden.
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