MSHEIREB STADTZENTRUM
DOHA
Katar
Msheireb Downtown Doha (MDD) ist ein bahnbrechendes Stadterneuerungsprojekt, das das historische Geschäftszentrum von Doha wiederbelebt hat. Es wurde von Msheireb Properties, einer Tochtergesellschaft der Qatar Foundation, entwickelt und ist weltweit als das erste nachhaltige Stadterneuerungsprojekt anerkannt. Das Projekt verbindet traditionelle katarische Architektur mit modernster intelligenter Technologie und zielt darauf ab, den Trend der isolierten, vom Auto abhängigen Stadterweiterung in der Golfregion umzukehren.
Es handelt sich um ein strategisch günstig gelegenes Projekt mit gemischter Nutzung im Herzen von Doha, nur wenige Minuten vom Hamad International Airport und den wichtigsten Straßen der Stadt entfernt. Auf einer Fläche von 31 Hektar wird das historische Geschäftszentrum von Doha mit über 100 Gebäuden in fünf Bezirken revitalisiert, die Geschäfts-, Wohn-, Einzelhandels-, Kultur- und Gastronomieflächen bieten. In unmittelbarer Nähe zum Amiri Diwan, dem Regierungssitz von Katar, und dem restaurierten traditionellen Markt Souq Waqif schafft das Projekt einen lebendigen, begehbaren städtischen Knotenpunkt, der modernes Leben mit kulturellem Erbe verbindet und das Gebiet wieder zu Dohas zivilem und sozialem Zentrum macht.
Einhaltung der Kriterien für künftige Städte
Umwelt & Natur
Nachhaltigkeit ist von zentraler Bedeutung, was sich darin zeigt, dass MDD eine der weltweit höchsten Konzentrationen von LEED-zertifizierten Gebäuden besitzt – das gesamte Projekt wurde mindestens mit LEED Gold und über 50 mit LEED Platin zertifiziert. Passive Kühltechniken in Kombination mit Fernkälte sorgen für eine geschätzte Reduzierung des Energieverbrauchs um 30-32%. Ergänzt wird dies durch 6.400 Photovoltaik-Dachanlagen (PV) zur Energieerzeugung vor Ort.
Intelligente Stadt
Sie ist eine vollständig integrierte intelligente Stadt, die ein fortschrittliches Gebäudemanagementsystem (BMS) nutzt, um Versorgungseinrichtungen, Sicherheit und Verkehr in Echtzeit zu steuern. Durch Partnerschaften mit führenden Unternehmen wie Microsoft nutzt sie Cloud Computing und KI für betriebliche Effizienz und hat für mehrere kommerzielle Gebäude die GOLD Smartscore-Zertifizierung erhalten, die eine hohe Benutzerfreundlichkeit und Zukunftsfähigkeit bescheinigt.
Menschenzentriert
Der Entwurf ist von der traditionellen katarischen Architektur inspiriert und stellt die Menschen und die Begehbarkeit in den Vordergrund. So entsteht eine kompakte, menschengerechte Gemeinschaft, die über schattige Fußgängerwege zum Gehen einlädt. Grüne Mobilität wird durch die interne, kostenlose, fahrerlose Msheireb Tram unterstützt, die die Bewohner direkt mit der Metro von Doha (Msheireb Station) verbindet und so das autofreie Reisen erheblich fördert. Wichtige kulturelle Stätten wie die Msheireb-Museen wurden erhalten, um das kulturelle Erbe zu bewahren.
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