MENLYN MAINE
PRETORIA
Südafrika
Menlyn Maine in Pretoria ist ein großer, gemischt genutzter Bezirk, der als Afrikas erste „grüne Stadt“ beworben wird und Büros, Wohngebäude, Hotels, Einzelhandel, Unterhaltung und öffentliche Räume in einem kompakten neuen städtischen Knotenpunkt östlich des traditionellen CBD vereint. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit der Clinton Climate Initiative entwickelt und gehört zu einer kleinen Gruppe von internationalen städtischen Projekten, die kohlenstoffarme, klimaschonende Entwicklungsmodelle erproben.
Menlyn Maine erstreckt sich über etwa 32 Hektar mit einer geplanten bebauten Gesamtfläche von etwa 315.000 m² und bildet eine dichte „Mini-Stadt“ um das Einkaufszentrum Menlyn Maine Central Square und den Unterhaltungskomplex Times Square. Der Bezirk wurde konzipiert, um den Druck auf Pretorias historisches Zentrum zu verringern, eine neue hochwertige Geschäfts- und Lifestyle-Adresse zu schaffen und zu demonstrieren, wie sich südafrikanische Städte in Richtung eines grüneren, verkehrsorientierten Wachstums entwickeln können.
Einhaltung der Kriterien für künftige Städte
Umwelt & Natur
Menlyn Maine nutzt Gebäudemanagementsysteme, intelligente Zähler und KI-gestützte Energiesteuerung zur Optimierung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Wasserverbrauch im gesamten Bezirk. Die zentrale Planung der Infrastruktur (Strom, Versorgungsdienste und bezirksweiter Betrieb) ermöglicht eine koordinierte Überwachung der Leistung und unterstützt zukünftige Smart-City-Anwendungen wie integrierte Sicherheit, Parkraummanagement und digitale Dienste.
Intelligente Stadt
Das Projekt umfasst Bürotürme der Kategorie A, Luxuswohnungen, ein 5-Sterne-Hotel, medizinische und Wellness-Einrichtungen, Fitnessstudios, Restaurants und Plätze, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die Stadt erfolgt über Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich BRT- und Gautrain-Zubringerbusse). Gleichzeitig gibt es interne Fußgängerzonen, Landschaftsparks und „dritte Räume“, die die Menschen dazu ermutigen, ohne ständige Autonutzung zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und Kontakte zu pflegen.
Menschenzentriert
Alle Gebäude müssen mindestens ein 4-Sterne-Green-Star-SA-Rating erreichen, und der Bezirk strebt eine LEED-Zertifizierung für die Entwicklung von Stadtvierteln an, um hohe Standards für Energieeffizienz, Wassereinsparung, Materialien und Stadtgestaltung zu gewährleisten. Im Rahmen des Clinton Climate Positive Development Programme strebt Menlyn Maine eine Reduzierung der Treibhausgasemissionen durch effiziente Systeme, gemischte Flächennutzungen, die Fahrten verkürzen, und die Förderung des öffentlichen Nahverkehrs und der nicht-motorisierten Fortbewegung an.
Interessante Links
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