يُعد «زوروتزاور» المشروع الرائد للتجديد الحضري في بلباو، حيث يعمل على تحويل شبه جزيرة صناعية سابقة إلى جزيرة مستدامة متعددة الاستخدامات. ويُعد المخطط الرئيسي، الذي صممته زها حديد، أحد أكثر مبادرات إعادة تطوير الواجهات البحرية طموحًا في أوروبا، حيث يحوّل الأراضي الصناعية المتقادمة إلى حي نابض بالحياة مخصص للسكن والعمل والابتكار والترفيه. ويشكل المشروع جزءًا أساسيًا من استراتيجية بلباو طويلة الأمد لتعزيز مكانتها كنموذج عالمي للتحول الحضري المستدام.
ويتميز المشروع بكونه منطقة حضرية تركز على المستقبل، تجمع بين المرونة المناخية، والتنمية الاقتصادية القائمة على المعرفة، والإسكان الميسور التكلفة، والمساحات العامة، والتنقل المستدام، وذلك ضمن خطة رئيسية متكاملة واحدة.
تبلغ مساحة زوروتزاور أكثر من 800,000 متر مربع، وقد حولت شبه الجزيرة السابقة إلى جزيرة عقب الافتتاح الكامل لقناة ديوستو في عام 2018، مما أدى إلى تحسين الحماية من الفيضانات بشكل كبير مع إنشاء مساحات عامة جديدة على الواجهة البحرية. ويشمل المشروع آلاف الوحدات السكنية والمكاتب والمناطق التجارية والمؤسسات التعليمية والمرافق الثقافية والحدائق ومراكز الابتكار، التي تربطها الجسور ومسارات المشاة والبنية التحتية المخصصة للدراجات.
تشجع الخطة الرئيسية على الاستخدام المختلط للأراضي، مما يضمن أن تكون المساكن وفرص العمل وأماكن الترفيه والخدمات العامة على مسافة قريبة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. يتم الحفاظ على المباني الصناعية القديمة حيثما أمكن وتكييفها لتلائم الصناعات الإبداعية وشركات التكنولوجيا والاستخدامات الثقافية، مما يساعد في الحفاظ على التراث الصناعي لبلباو مع دعم التنويع الاقتصادي.
