Aspern Seestadt
VIENNA
Áo
Aspern Seestadt là một trong những khu đô thị mới phát triển lớn nhất châu Âu, nằm ở phía đông bắc Vienna (Quận 22 – Donaustadt). Dự án trải rộng khoảng 240 ha và được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của hơn 25.000 cư dân và hơn 20.000 việc làm và chỗ học tập vào những năm 2030. Được khởi xướng trên một sân bay cũ, quy hoạch tổng thể đã được thông qua vào năm 2007 và khu vực này đang phát triển theo từng giai đoạn để tạo ra một khu đô thị độc đáo, kết hợp chất lượng cuộc sống cao, khả năng kết nối mạnh mẽ và cơ sở hạ tầng bền vững. Nằm ở phía đông bắc Vienna, trong khu vực CENTROPE, Aspern Seestadt đang phát triển thành một cộng đồng đa chức năng thịnh vượng, nơi sinh sống, làm việc, văn hóa và giải trí cùng tồn tại một cách liền mạch. Với vị trí chiến lược, tiếp cận trực tiếp với tuyến tàu điện ngầm U2 và kết nối tuyệt vời với giao thông công cộng nói chung, nơi đây vừa là một khu dân cư sôi động vừa là một trung tâm kinh doanh quốc tế .
Tuân thủ tiêu chí của Thành phố Tương lai
Môi trường & Thiên nhiên
Tính bền vững là yếu tố cốt lõi của dự án aspern Seestadt, được định hướng bởi tiêu chuẩn “aspern klimafit” nhằm mục tiêu đạt được cuộc sống trung hòa khí thải nhà kính vào năm 2040. Dự án nhấn mạnh vào các công trình hiệu quả cao, năng lượng tái tạo và các hoạt động kinh tế tuần hoàn như tái chế vật liệu đào từ hồ ngay tại chỗ để tiết kiệm 280.000 km vận chuyển bằng xe tải và 6.000 tấn khí thải CO2. Gần 50% diện tích là không gian xanh, áp dụng nguyên tắc “thành phố bọt biển” để quản lý nước mưa, giảm nhiệt độ và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Thành phố thông minh
Aspern Seestadt tận dụng các công cụ kỹ thuật số tiên tiến để lập kế hoạch và quản lý. Các nhà quy hoạch sử dụng mô hình song sinh kỹ thuật số không gian địa lý, được xây dựng bằng công nghệ GIS (ArcGIS Urban) và tích hợp vào trung tâm dữ liệu, để hình dung dự án, tích hợp dữ liệu và đưa ra các quyết định sáng suốt về hiệu quả năng lượng và mục tiêu khí hậu. Mô hình song sinh kỹ thuật số này hoạt động như một nền tảng hợp tác cho tất cả các bên liên quan, cho phép cập nhật theo thời gian thực và giám sát dài hạn các mục tiêu bền vững, chuyển đổi quản lý dự án truyền thống thành một quy trình năng động, dựa trên dữ liệu.
Lấy con người làm trung tâm
Khu vực này được thiết kế tỉ mỉ để ưu tiên phúc lợi của người dân và thúc đẩy tinh thần cộng đồng mạnh mẽ. Ngay từ đầu, công ty Wien 3420 aspern Development AG đã đặt mục tiêu phân bổ phương thức giao thông theo tỷ lệ 40-40-20: 40% phương tiện công cộng, 40% đi bộ và đi xe đạp, và chỉ 20% dành cho phương tiện cá nhân có động cơ, được hỗ trợ bởi việc xây dựng sớm hai ga tàu điện ngầm U2 và hệ thống đường dành cho xe đạp rộng khắp. Sau khi đã đạt được tỷ lệ 19% phương tiện cá nhân có động cơ, mục tiêu mới là giảm tỷ lệ này xuống chỉ còn 15%. Khoảng một nửa diện tích khu vực được dành cho không gian mở. Ngay cả hiện nay, với khoảng một nửa diện tích khu vực đã được phát triển, 19,5 ha vẫn được dành riêng cho hồ và năm công viên đầu tiên. Những không gian mở được quy hoạch thông minh này tạo ra một cuộc sống cân bằng, ngay trong lòng thành phố nhưng vẫn được bao quanh bởi cây xanh. Hồ là trái tim của Seestadt và tạo nên sự tương tác độc đáo giữa cuộc sống đô thị và thiên nhiên.