แอสเปอร์น ซีสตัดท์
เวียนนา
ออสเตรีย
aspern Seestadt เป็นหนึ่งในเขตพัฒนาเมืองใหม่ที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเวียนนา (เขต 22 – Donaustadt) โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 240 เฮกตาร์ และได้รับการออกแบบเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยกว่า 25,000 คน และตำแหน่งงานและสถานศึกษามากกว่า 20,000 แห่งภายในปี 2030 โครงการนี้เริ่มต้นบนพื้นที่สนามบินเก่า แผนแม่บทได้รับการอนุมัติในปี 2007 และพื้นที่นี้กำลังเติบโตเป็นระยะเพื่อสร้างเขตที่โดดเด่น ซึ่งผสมผสานคุณภาพชีวิตที่ดี การเชื่อมต่อที่แข็งแกร่ง และโครงสร้างพื้นฐานที่ยั่งยืน ตั้งอยู่ในทางตะวันออกเฉียงเหนือของเวียนนา ภายในเขต CENTROPE aspern Seestadt กำลังพัฒนาไปสู่ชุมชนแบบผสมผสานที่เจริญรุ่งเรือง ซึ่งการอยู่อาศัย การทำงาน วัฒนธรรม และการพักผ่อนหย่อนใจอยู่ร่วมกันอย่างราบรื่น ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ที่สามารถเข้าถึงรถไฟใต้ดินสาย U2 ได้โดยตรง และการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมกับระบบขนส่งสาธารณะโดยทั่วไป ทำให้ที่นี่ทำหน้าที่เป็นทั้งย่านที่อยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวาและศูนย์กลางธุรกิจระหว่าง ประเทศ
การปฏิบัติตามเกณฑ์เมืองในอนาคต
สิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ
ความยั่งยืนเป็นหัวใจสำคัญของ aspern Seestadt ซึ่งดำเนินงานภายใต้มาตรฐาน “aspern klimafit” ที่มุ่งเป้าหมายสู่การใช้ชีวิตที่เป็นกลางทางก๊าซเรือนกระจกภายในปี 2040 โครงการนี้เน้นอาคารที่มีประสิทธิภาพสูง พลังงานหมุนเวียน และแนวทางการเศรษฐกิจหมุนเวียน เช่น การรีไซเคิลวัสดุที่ขุดได้จากทะเลสาบในพื้นที่โครงการ เพื่อประหยัดระยะทางการขนส่งด้วยรถบรรทุก 280,000 กิโลเมตร และลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ 6,000 ตัน พื้นที่เกือบ 50% เป็นพื้นที่สีเขียว โดยใช้หลักการ “เมืองฟองน้ำ” ในการจัดการน้ำฝน ลดความร้อน และเพิ่มคุณภาพชีวิต
เมืองอัจฉริยะ
aspern Seestadt ใช้ประโยชน์จากเครื่องมือดิจิทัลล้ำสมัยสำหรับการวางแผนและการจัดการ นักวางแผนใช้แบบจำลองดิจิทัลเชิงพื้นที่ (geospatial digital twin) ที่สร้างขึ้นด้วยเทคโนโลยี GIS (ArcGIS Urban) และบูรณาการเข้ากับศูนย์กลางข้อมูล เพื่อแสดงภาพโครงการ บูรณาการข้อมูล และตัดสินใจอย่างรอบด้านเกี่ยวกับประสิทธิภาพด้านพลังงานและเป้าหมายด้านสภาพภูมิอากาศ แบบจำลองดิจิทัลนี้ทำหน้าที่เป็นแพลตฟอร์มการทำงานร่วมกันสำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมด ช่วยให้สามารถอัปเดตแบบเรียลไทม์และติดตามเป้าหมายด้านความยั่งยืนในระยะยาว เปลี่ยนการจัดการโครงการแบบดั้งเดิมให้เป็นกระบวนการแบบไดนามิกที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
เน้นมนุษย์เป็นศูนย์กลาง
เขตนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันโดยให้ความสำคัญกับความเป็นอยู่ที่ดีของผู้คนและส่งเสริมความรู้สึกที่ดีของชุมชน ตั้งแต่เริ่มต้น บริษัท Wien 3420 aspern Development AG ตั้งเป้าหมายไว้ที่สัดส่วนการเดินทาง 40-40-20: ระบบขนส่งสาธารณะ 40% การเดินและปั่นจักรยาน 40% และยานพาหนะส่วนบุคคลเพียง 20% โดยได้รับการสนับสนุนจากการก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดิน U2 สองแห่งและเส้นทางจักรยานที่กว้างขวางในระยะแรก ปัจจุบันสามารถลดสัดส่วนการจราจรของยานพาหนะส่วนบุคคลลงได้ถึง 19% แล้ว เป้าหมายใหม่คือการลดลงเหลือเพียง 15% ประมาณครึ่งหนึ่งของเขตสงวนไว้สำหรับพื้นที่เปิดโล่ง แม้ในปัจจุบันที่พัฒนาไปแล้วประมาณครึ่งหนึ่งของเขต แต่ 19.5 เฮกตาร์ยังคงอุทิศให้กับทะเลสาบและสวนสาธารณะห้าแห่งแรก พื้นที่เปิดโล่งที่วางแผนอย่างชาญฉลาดเหล่านี้สร้างสมดุลชีวิตที่ดี อยู่ใจกลางเมืองแต่ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว ทะเลสาบเป็นหัวใจของ Seestadt และทำให้การผสมผสานระหว่างชีวิตในเมืองและธรรมชาติที่เป็นเอกลักษณ์นี้เป็นรูปธรรม