КИНГС-КРОСС СЕНТРАЛ

King’s Cross Central — самый значительный и успешный проект регенерации городской среды в Великобритании, превращающий 67 акров бывших железнодорожных земель и промышленных «коричневых полей» в оживленный многофункциональный квартал в самом центре Лондона. Проект разработан компанией Argent LLP совместно с London & Continental Railways (LCR), а мастер-план составили Allies and Morrison и Townshend Landscape Architects. В проекте органично сочетаются историческая реставрация и современная архитектура, создавая новую модель устойчивого, высокоплотного городского жилья, сосредоточенного вокруг крупных транспортных узлов.

Расположенный в Центральном Лондоне, к северу от международных вокзалов Кингс-Кросс и Сент-Панкрас, генеральный план занимает площадь около 67 акров (27 га) и включает 50 новых и отреставрированных зданий, 26 акров общественных пространств и более 2 млн. кв. футов офисных помещений. Он предусматривает строительство 2 000 новых домов, образовательных учреждений, торговых и гостиничных комплексов, а также значимых культурных объектов.

Соответствие критериям Города будущего

Экология и природа

Устойчивое развитие лежит в основе King’s Cross Central, который стал углеродно-нейтральным в 2021 году и стремится к чистому нулю к 2035 году. Здание получило оценки BREEAM «Excellent» и «Outstanding», на 100% улавливает дождевую воду с помощью системы SuDS и отводит более 40% территории в 67 акров под общественные зеленые зоны.

Стратегия безотходного производства позволяет отводить более 90% строительных отходов от свалки, а такие знаковые здания, как офисы Meta на Панкрас-сквер, демонстрируют передовую экологичность.

Умный город

На всей территории комплекса действует районная энергетическая сеть, питающаяся от 100% возобновляемых источников, что устраняет необходимость в индивидуальных бойлерах для зданий. В проекте используются инновационные решения, например, система рециркуляции энергии, которая передает отработанное тепло из офисов для обеспечения горячей водой жилых помещений.

Функции «умного города» включают цифровую карту для ориентирования на местности. При масштабной перестройке вокзала Кингс-Кросс использовались информационное моделирование зданий (BIM) и 3D-моделирование для комплексного проектирования, сохранения наследия и координации строительства.

Ориентированный на человека

В центре мастер-плана лежат «Принципы человеческого города», разработанные компанией Argent, в которых особое внимание уделяется долгосрочному управлению и инклюзивным, доступным для всех общественным пространствам. Проект включает в себя почти 2 000 жилых единиц, 42% из которых предназначены для доступного жилья, поддерживая смешанные и сбалансированные сообщества.

Такие программы, как KX Recruit, предоставляют услуги по подбору работы для местных жителей и предприятий, направленные на создание социальных и экономических возможностей для окружающего сообщества. Общественные пространства, такие как 1 080 фонтанов на Granary Square, активно программируются для проведения культурных мероприятий и акций, превращая район в оживленное место назначения, а не в проходной центр.

Интересные ссылки

Ссылки на внешние веб-сайты и видеоматериалы доступны для городов и разработок, которые подали заявку и были приняты в качестве официальных участников: нажмите здесь, чтобы подать заявку