SŁUŻEWIEC
VARSÓVIA
Polónia
O bairro de Służewiec, em Varsóvia, está a passar pela sua quarta transformação radical desde 1950. Tendo evoluído de uma zona agrícola para uma zona de indústria pesada, transformando-se depois, no início da década de 2000, no maior centro de escritórios da Polónia, caracterizado por uma grande quantidade de betão (coloquialmente apelidado de «Mordor»), está agora a passar por uma evolução espetacular, tornando-se uma «cidade dos 15 minutos» sustentável e de uso misto. Atualmente, impulsionado por políticas urbanas progressistas e pela demolição de edifícios de escritórios obsoletos para dar lugar a complexos residenciais modernos, Służewiec está definitivamente a romper com a sua monocultura funcional.
Um excelente exemplo desta multifuncionalidade recém-adquirida é uma escola primária pública inaugurada recentemente. No âmbito de uma parceria público-privada pioneira, facilitada por uma lei especial de habitação, promotores privados construíram e entregaram à cidade uma escola totalmente equipada, colmatando lacunas educativas cruciais.
A infraestrutura verde impulsiona este renascimento urbano. A joia da coroa é a revitalização, financiada pela UE, do Lago Służewiecki e do vale circundante, que restaurou com sucesso a retenção natural de água. Igualmente importante é o novo Parque Linear Suwak — um corredor verde recreativo de 20 000 m² construído num terreno anteriormente negligenciado entre edifícios de escritórios, blocos residenciais e uma linha férrea. Com jardins de chuva, prados floridos e passeios em madeira, o parque reconecta com segurança o bairro para peões e ciclistas.
Ancorado no icónico Hipódromo de Służewiec — uma obra-prima da arquitetura modernista e um enorme pulmão verde —, o bairro está a estabelecer um novo padrão europeu. Através de melhorias no espaço público, da cooperação público-privada e de soluções baseadas na natureza, Służewiec está a adaptar com sucesso uma área urbana de alta densidade às alterações climáticas, ao mesmo tempo que melhora drasticamente a qualidade de vida dos seus residentes e trabalhadores.
Jakub Kompa — Presidente da associação Lepszy Służewiec:
«Estamos satisfeitos por o processo de desenvolvimento urbano que Służewiec está a atravessar ter sido reconhecido e por ter a oportunidade de obter um reconhecimento mais alargado entre os entusiastas das cidades em todo o mundo. Służewiec é um bairro que passou por uma transformação pela quarta vez nos últimos 50 anos. Pela primeira vez na história, existe a possibilidade de esta zona de Varsóvia se tornar uma parte de pleno direito e mais eficiente da cidade. Esperamos que a participação no concurso valorize o trabalho dedicado ao processo de transformação e permita que outras cidades em todo o mundo aprendam com o nosso exemplo.»
Cumprimento dos critérios das futuras cidades
Ambiente e natureza
A estratégia ambiental do distrito dá prioridade ao combate ao efeito de ilha de calor urbana através da desimpermeabilização sistemática de superfícies de betão e do desenvolvimento de infraestruturas azuis e verdes. A recuperação das lagoas locais aumentou a capacidade de retenção de água em 14 000 m³. As iniciativas urbanas locais defendem veementemente a substituição de parques de estacionamento em betão por pequenos parques. Além disso, a maioria dos novos empreendimentos cumpre as certificações BREEAM e LEED, implementando telhados verdes, jardins de chuva e práticas de economia circular para apoiar a biodiversidade local.
Cidade inteligente
Służewiec funciona como um laboratório vivo para a mobilidade inteligente e a gestão urbana. A estratégia de transição centra-se na redução da dependência do automóvel, através da integração de sistemas de tráfego inteligentes (ITS) e da promoção de infraestruturas de mobilidade ativa. O bairro está a desenvolver centros de mobilidade que ligam de forma integrada as redes de elétricos, as ciclovias e os serviços partilhados de micromobilidade. Além disso, sensores ambientais inteligentes monitorizam a qualidade do ar, enquanto a iluminação LED energeticamente eficiente, com sensores de movimento, reduz o desperdício de energia em espaços comerciais e públicos.
Centrado no ser humano
No cerne da estratégia a longo prazo do bairro está a transição de um centro empresarial com horário de 9 às 5 para uma comunidade vibrante e socialmente coesa. Isto é alcançado através da introdução dos princípios da «cidade dos 15 minutos»: garantir o acesso à educação, aos serviços locais e aos espaços culturais a uma distância que possa ser percorrida a pé. A transformação de antigas linhas férreas industriais em parques lineares, a introdução de espaços de coabitação e a remodelação dos rés-do-chão para incluir cafés estão a derrubar deliberadamente as barreiras entre os trabalhadores de escritório e os novos residentes, criando um verdadeiro sentimento de pertença.