MSHEIREB NO CENTRO DA CIDADE

Msheireb Downtown Doha (MDD) é um projeto de regeneração urbana de referência que revitalizou o centro comercial histórico de Doha. Desenvolvido pela Msheireb Properties, uma subsidiária da Fundação Qatar, é reconhecido mundialmente como o primeiro projeto de regeneração sustentável do centro da cidade. O projeto combina a arquitetura tradicional do Qatar com tecnologia inteligente de ponta, com o objetivo de inverter a tendência de expansão urbana isolada e dependente do automóvel na região do Golfo.

Trata-se de um empreendimento de utilização mista estrategicamente localizado no coração de Doha, a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Hamad e das principais vias da cidade. Com uma área de 31 hectares, revitaliza o centro comercial histórico de Doha com mais de 100 edifícios em cinco zonas, oferecendo espaços comerciais, residenciais, de retalho, culturais e de hospitalidade. Situado junto ao Amiri Diwan, a sede do governo do Qatar, e ao mercado tradicional restaurado Souq Waqif, o projeto cria um centro urbano vibrante e de fácil acesso que combina a vida moderna com o património cultural, restabelecendo a área como o coração cívico e social de Doha.

Cumprimento dos critérios das futuras cidades

Ambiente e natureza

A sustentabilidade é fundamental, o que é demonstrado pelo facto de a MDD possuir uma das maiores concentrações mundiais de edifícios com certificação LEED – alcançando o mínimo de LEED Gold em todo o empreendimento e mais de 50 certificações LEED Platinum. As técnicas de arrefecimento passivo, combinadas com o District Cooling, permitem uma redução estimada de 30-32% no consumo de energia. Isto é complementado por 6.400 painéis solares fotovoltaicos (PV) no telhado para a produção de energia no local.

Cidade inteligente

É uma cidade inteligente totalmente integrada, que utiliza um sistema avançado de gestão de edifícios (BMS) para controlar os serviços públicos, a segurança e o tráfego em tempo real. Através de parcerias com líderes como a Microsoft, utiliza a computação em nuvem e a IA para eficiência operacional e recebeu a certificação GOLD Smartscore para vários edifícios comerciais, reconhecendo a elevada experiência do utilizador e a preparação para o futuro.

Centrado no ser humano

O projeto inspira-se na arquitetura tradicional do Qatar, dando prioridade às pessoas e à facilidade de locomoção, criando uma comunidade compacta, à escala humana, que incentiva as deslocações a pé através de percursos pedonais sombreados. A mobilidade verde é apoiada pelo elétrico Msheireb interno, gratuito e sem condutor, que liga os residentes diretamente ao metro de Doha (estação Msheireb), promovendo significativamente as deslocações sem automóvel. Os principais locais culturais, como os Museus Msheireb, foram preservados para manter o património.

Ligações interessantes

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