MENLYN MAINE

Menlyn Maine, em Pretória, é um grande recinto de utilização mista promovido como a primeira “cidade verde” de África, combinando escritórios, edifícios residenciais, hotéis, comércio, entretenimento e espaços públicos num novo nó urbano compacto a leste do tradicional CBD. Desenvolvido em parceria com a Iniciativa Clinton para o Clima, faz parte de um pequeno grupo de projectos urbanos internacionais que estão a testar modelos de desenvolvimento com baixo teor de carbono e positivos para o clima.

Menlyn Maine ocupa cerca de 32 hectares com uma área total de construção planeada de cerca de 315 000 m², formando uma “mini-cidade” densa em torno do centro comercial Menlyn Maine Central Square e do complexo de entretenimento Times Square. O recinto foi concebido para aliviar a pressão sobre o centro histórico de Pretória, criar um novo endereço de negócios e estilo de vida de alta qualidade e demonstrar como as cidades sul-africanas podem avançar para um crescimento mais verde e orientado para o trânsito.

Cumprimento dos critérios das futuras cidades

Ambiente e natureza

O Menlyn Maine utiliza sistemas de gestão de edifícios, contadores inteligentes e controlo de energia assistido por IA para otimizar o aquecimento, a refrigeração, a iluminação e a utilização de água em todo o recinto. O planeamento centralizado das infra-estruturas (energia, serviços em massa e operações em todo o recinto) permite uma monitorização coordenada do desempenho e apoia futuras aplicações de cidades inteligentes, como a segurança integrada, a gestão do estacionamento e os serviços digitais.

Cidade inteligente

O empreendimento integra torres de escritórios de categoria A, apartamentos de luxo, um hotel de 5 estrelas, instalações médicas e de bem-estar, ginásios, restaurantes e praças, todos a curta distância uns dos outros. Está ligado à cidade através das principais estradas e transportes públicos (incluindo BRT e autocarros alimentadores Gautrain), ao mesmo tempo que proporciona ruas pedonais internas, parques ajardinados e “terceiros espaços” que incentivam as pessoas a viver, trabalhar, fazer compras e socializar sem a utilização constante do automóvel.

Centrado no ser humano

Todos os edifícios devem obter pelo menos uma classificação Green Star SA de 4 estrelas, e o recinto tem como objetivo a certificação LEED for Neighbourhood Development, garantindo elevados padrões de eficiência energética, conservação da água, materiais e design urbano. Como parte do Programa de Desenvolvimento Positivo para o Clima de Clinton, Menlyn Maine procura reduzir as emissões de gases com efeito de estufa através de sistemas eficientes, utilizações mistas do solo que encurtam as deslocações e o incentivo aos transportes públicos e à circulação não motorizada.

Ligações interessantes

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