A CIDADE DO VALE
KINSHASA
Congo, República Democrática do
La Cité du Fleuve foi lançada em 2008 por promotores privados como um novo bairro projetado em ilhas artificiais criadas nos bancos de areia e nos pântanos do rio Congo, diretamente adjacentes ao centro de Kinshasa, na República Democrática do Congo. O projeto foi promovido como um símbolo de modernização, prometendo uma “nova Manhattan” ou “Dubai de Kinshasa”, com uma capacidade prevista de cerca de 250 000 habitantes e importantes funções comerciais. La Cité du Fleuve é um grande projeto imobiliário privado em terrenos recuperados no rio Congo, na periferia de Kinshasa, concebido como um novo bairro urbano de luxo com habitações, escritórios e serviços, mas que, na década de 2020, continua apenas parcialmente construído e muito contestado.
O plano diretor do projeto propõe cerca de 25 km² de ilhas fluviais recuperadas para habitações em altura, moradias à beira-mar, escritórios, hotéis, escolas, lojas e instalações de lazer, ligadas por novas estradas ao centro de Kinshasa e ao aeroporto. Em meados da década de 2020, apenas uma pequena parte tinha sido construída, com grande parte do local paralisado e afetado por inundações e problemas técnicos, apesar do apoio da Mukwa Investments e de outros investidores privados.
Cumprimento dos critérios das futuras cidades
Ambiente e natureza
Embora um desenvolvimento mais denso perto do núcleo existente pudesse, em teoria, reduzir a expansão urbana, o projeto foi construído em ilhas fluviais ecologicamente sensíveis, com provas limitadas de salvaguardas ambientais sólidas ou de uma conceção resistente ao clima. Por conseguinte, os comentadores tendem a tratá-lo como uma especulação imobiliária de luxo e não como um modelo de urbanismo sustentável.
Cidade inteligente
O projeto apresenta uma ambiciosa engenharia de recuperação de terras fluviais e de infra-estruturas urbanas, com planos para novos aterros, pontes e normas de construção modernas. No entanto, foram documentadas deficiências técnicas, em especial uma proteção inadequada contra as inundações, o que comprometeu a visão original de “tecnologia de ponta”.
Centrado no ser humano
La Cité du Fleuve tem como alvo principal os compradores abastados, oferecendo habitação segura e com serviços, isolada de grande parte da realidade quotidiana de Kinshasa. As investigações descrevem a deslocação das comunidades mais pobres e o aprofundamento da desigualdade socioespacial, com poucos sinais de participação significativa, habitação a preços acessíveis ou integração na cidade em geral.
Ligações interessantes
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