KING’S CROSS CENTRAL

King’s Cross Central é o projeto de regeneração urbana mais significativo e bem sucedido do Reino Unido, transformando 67 acres de antigos terrenos ferroviários e áreas industriais abandonadas num vibrante bairro de utilização mista no coração de Londres. Desenvolvido pela Argent LLP com a London & Continental Railways (LCR), o projeto foi planeado por Allies and Morrison e Townshend Landscape Architects. O desenvolvimento integra perfeitamente a restauração histórica com a arquitetura contemporânea, criando um novo modelo de vida urbana sustentável e de alta densidade centrada em torno de grandes centros de transporte.

Localizado no centro de Londres, a norte das estações King’s Cross e St Pancras International, o plano diretor abrange cerca de 27 hectares, incluindo 50 edifícios novos e restaurados, 26 hectares de espaço público e mais de 2 milhões de pés quadrados de espaço para escritórios. Proporciona 2.000 novas habitações, instalações educativas, locais de comércio e hotelaria e destinos culturais significativos.

Cumprimento dos critérios das futuras cidades

Ambiente e natureza

A sustentabilidade está no centro da King’s Cross Central, que se tornou neutra em termos de carbono em 2021 e tem como objetivo atingir zero emissões líquidas até 2035. A propriedade obtém classificações BREEAM “Excelente” e “Excecional”, possui 100% de captação de águas pluviais através de SuDS e dedica mais de 40% do seu terreno de 67 acres a espaços verdes públicos.

Uma estratégia de desperdício zero desvia mais de 90% dos resíduos de construção dos aterros, enquanto edifícios emblemáticos como os escritórios da Meta em Pancras Square demonstram a sua sustentabilidade de vanguarda.

Cidade inteligente

Toda a propriedade funciona com uma rede de energia distrital abastecida por fontes 100% renováveis, eliminando a necessidade de caldeiras individuais nos edifícios. O empreendimento utiliza soluções inovadoras, como um sistema de reciclagem de energia que transfere o calor residual dos escritórios para fornecer água quente às unidades residenciais.

As caraterísticas de uma cidade inteligente incluem um mapa digital de orientação. A remodelação em grande escala da King’s Cross Station utilizou o Building Information Modeling (BIM) e a modelação 3D para engenharia complexa, preservação do património e coordenação da construção.

Centrado no ser humano

O plano diretor centra-se nos “Princípios para uma Cidade Humana” da Argent, dando ênfase à gestão a longo prazo e a espaços públicos inclusivos e acessíveis para todos. O empreendimento inclui cerca de 2.000 unidades residenciais, com 42% dedicadas a habitação a preços acessíveis, apoiando comunidades mistas e equilibradas.

Programas como o KX Recruit fornecem um serviço de correspondência de empregos para a população e empresas locais, com o objetivo de criar oportunidades sociais e económicas para a comunidade envolvente. Os espaços de domínio público, como as 1.080 fontes da Granary Square, são fortemente programados com eventos e actividades culturais, transformando a área num destino vibrante e não num centro de passagem.

Ligações interessantes

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