CHERRYWOOD (DÚN LAOGHAIRE-RATHDOWN)

Cherrywood (Dún Laoghaire-Rathdown) é a maior Zona de Desenvolvimento Estratégico (SDZ) da Irlanda, planeada como um novo distrito urbano de uso misto com mais de 8.000 casas, um grande centro urbano, espaço de emprego e transportes públicos integrados na orla do sul de Dublin. A Cherrywood SDZ abrange cerca de 360 hectares entre a M50 e a N11, designada pelo governo em 2010 como uma zona de crescimento significativo a nível nacional para o condado de Dún Laoghaire-Rathdown. O planeamento e a concretização são liderados pelo Conselho do Condado de Dún Laoghaire-Rathdown através de um Esquema de Planeamento da SDZ, trabalhando com vários proprietários de terras e promotores imobiliários para criar um novo bairro urbano no sopé das Montanhas de Dublin.

A SDZ foi planeada para mais de 8.000 novas habitações e uma população de mais de 25.000 residentes, juntamente com um novo centro urbano centrado no comércio, três centros de aldeia, seis escolas, três grandes parques e extensas vias verdes, tudo isto servido por quatro paragens do Luas (metro ligeiro). O faseamento estratégico do Plano de Planeamento exige que as principais infra-estruturas – estradas, parques, escolas e ligações de transportes sustentáveis – sejam entregues a par da habitação, de modo a que as novas comunidades se instalem em bairros totalmente equipados. As primeiras fases já entregaram mais de 1 600 casas, parques importantes como Tully, Ticknick e Beckett, rotas de deslocação ativa e creches.

Cumprimento dos critérios das futuras cidades

Ambiente e natureza

O Plano de Planeamento da SDZ dá explicitamente prioridade a comunidades sustentáveis, com um conceito de “bairro de 10 minutos”, para que a maioria das necessidades diárias seja alcançável a pé ou de bicicleta, e com uma forte ênfase nos transportes públicos em detrimento da utilização do automóvel particular.

A infraestrutura verde é fundamental: três parques principais, parques de bolso locais, vias verdes e a integração com a paisagem e os cursos de água existentes apoiam a biodiversidade, a recreação e a resiliência climática. O faseamento das infra-estruturas em primeiro lugar, a drenagem sustentável e os elevados padrões para os novos edifícios fazem de Cherrywood um exemplo nacional de desenvolvimento de zonas verdes com baixo teor de carbono.

Cidade inteligente

Cherrywood foi concebida como uma zona empresarial e residencial altamente conectada, localizada na Linha Verde da Luas, com acesso rápido à M50, à N11 e à cidade de Dublin. As ferramentas digitais e de cidade inteligente apoiam a energia, a mobilidade e o desempenho dos edifícios, e os projectos do centro da cidade estão a ser planeados de acordo com elevados padrões de sustentabilidade e bem-estar, incluindo o registo WELL Community para o Cherrywood Town Centre.

Centrado no ser humano

A Cherrywood foi planeada como um local onde as pessoas podem “viver, trabalhar, aprender e divertir-se” perto de casa, com casas de diferentes tipos, escolas, infantários, serviços de saúde e instalações comunitárias integradas em bairros que podem ser percorridos a pé.

O Plano de Planeamento foi desenvolvido e atualizado através de um amplo envolvimento do público e das partes interessadas, e Dún Laoghaire-Rathdown continua a consultar os planos para o centro da cidade e arredores para garantir que o novo distrito responde às necessidades dos residentes ao longo do tempo.

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