aspern Seestadt
VIENA
Áustria
aspern Seestadt é um dos maiores bairros urbanos da Europa, situado no nordeste de Viena (Distrito 22 – Donaustadt). O projeto estende-se por cerca de 240 hectares e foi concebido para acolher mais de 25 000 residentes e mais de 20 000 postos de trabalho e locais de estudo até à década de 2030. Iniciado num antigo aeródromo, o plano diretor foi adotado em 2007 e a área está a crescer em fases para criar um bairro único, combinando uma elevada qualidade de vida, uma forte conetividade e infra-estruturas sustentáveis.
Está situado no nordeste de Viena, na região CENTROPE. aspern Seestadt está a evoluir para uma próspera comunidade de utilização mista, onde a vida, o trabalho, a cultura e o lazer coexistem sem problemas. Estrategicamente localizado, com acesso direto à linha de metro U2 e excelentes ligações aos transportes públicos em geral, funciona como um bairro residencial vibrante e um centro de negócios internacional.
Cumprimento dos critérios das futuras cidades
Ambiente e natureza
A sustentabilidade é fundamental para aspern Seestadt, orientada pela norma “aspern klimafit” que visa uma vida neutra em termos de gases com efeito de estufa até 2040. O projeto dá ênfase a edifícios de elevada eficiência, energias renováveis e práticas de economia circular, como a reciclagem no local de material escavado do lago, para poupar 280 000 km em viagens de camião e 6 000 toneladas de emissões de CO2. Cerca de 50% da área é constituída por espaços verdes, aplicando o princípio da “cidade esponja” para gerir as águas pluviais, reduzir o calor e melhorar a habitabilidade.
Cidade inteligente
aspern Seestadt utiliza ferramentas digitais de ponta para o planeamento e a gestão. Os planeadores utilizam um gémeo digital geoespacial, construído com tecnologia GIS (ArcGIS Urban) e integrado num centro de dados, para visualizar o projeto, integrar dados e tomar decisões informadas sobre eficiência energética e objectivos climáticos. Este gémeo digital funciona como uma plataforma de colaboração para todas as partes interessadas, permitindo actualizações em tempo real e monitorização a longo prazo dos objectivos de sustentabilidade, transformando a gestão tradicional de projectos num processo dinâmico e orientado para os dados.
Centrado no ser humano
O bairro foi meticulosamente concebido para dar prioridade ao bem-estar das pessoas e promover um forte sentido de comunidade. Desde o início, a Wien 3420 aspern Development AG teve como objetivo uma repartição modal dos transportes de 40-40-20: 40% de transportes públicos, 40% de deslocações a pé e de bicicleta e apenas 20% de veículos motorizados pessoais, apoiados pela construção antecipada de duas estações de metro U2 e de extensas ciclovias. Tendo já atingido 19% de tráfego individual motorizado, o novo objetivo é reduzi-lo para apenas 15%. Cerca de metade do bairro está reservado para espaços abertos. Ainda hoje, com cerca de metade do bairro urbanizado, 19,5 hectares são dedicados exclusivamente ao lago e aos primeiros cinco parques. Estes espaços abertos, inteligentemente planeados, criam uma vida equilibrada, mesmo na cidade, mas rodeada de vegetação. O lago é o coração de Seestadt e torna tangível a interação única entre a vida urbana e a natureza.