ASPERN SEESTADT

Aspern Seestadt é uma das maiores zonas de desenvolvimento urbano da Europa, situada no nordeste de Viena (Distrito 22 – Donaustadt). O projeto estende-se por cerca de 240 hectares e foi concebido para acolher mais de 25 000 residentes e mais de 20 000 postos de trabalho e locais de estudo até à década de 2030. Iniciado num antigo aeródromo, o plano diretor foi adotado em 2007 e a área está a crescer por fases para proporcionar uma “cidade de Viena dentro de uma cidade”, combinando elevada qualidade de vida, forte conetividade e infra-estruturas sustentáveis.

Está situado no nordeste de Viena, na região CENTROPE. O bairro inovador está a evoluir para uma próspera comunidade de utilização mista, onde a vida, o trabalho, a cultura e o lazer coexistem sem problemas. Estrategicamente localizado, com acesso direto à linha de metro U2 e excelentes ligações aos transportes públicos, Aspern Seestadt funciona como um bairro residencial vibrante e um centro de negócios internacional.

Cumprimento dos critérios das futuras cidades

Ambiente e natureza

A sustentabilidade é fundamental para Aspern Seestadt, orientada pela norma “aspern klimafit” que visa uma economia neutra em termos de gases com efeito de estufa até 2040. O projeto privilegia os edifícios de elevada eficiência, as energias renováveis e as práticas de economia circular, como a reciclagem no local do material do lago escavado, para poupar 280 000 viagens de camião e 6 000 toneladas de emissões. Cerca de 50% da área é constituída por espaços verdes, aplicando o princípio da “cidade esponja” para gerir as águas pluviais, reduzir o calor e melhorar a habitabilidade.

Cidade inteligente

Aspern Seestadt utiliza ferramentas digitais de ponta para o planeamento e a gestão. Os planeadores utilizam um gémeo digital geoespacial, construído com tecnologia GIS (ArcGIS Urban), para visualizar o projeto, integrar dados e tomar decisões informadas sobre eficiência energética e objectivos climáticos. Este gémeo digital funciona como uma plataforma de colaboração para todas as partes interessadas, permitindo actualizações em tempo real e monitorização a longo prazo dos objectivos de sustentabilidade, transformando a gestão tradicional de projectos num processo dinâmico e orientado para os dados.

Centrado no ser humano

O bairro foi meticulosamente concebido para dar prioridade ao bem-estar das pessoas e promover um forte sentido de comunidade. Um dos principais objectivos é uma repartição modal dos transportes de 40-40-20: 40% de transportes públicos, 40% de deslocações a pé e de bicicleta e apenas 20% para veículos pessoais, apoiados pela construção antecipada de duas estações de metro U2 e de extensas ciclovias.

Cerca de metade do bairro está reservado a espaços abertos. Ainda hoje, 19,5 hectares são dedicados exclusivamente ao lago e aos primeiros cinco parques. Estes espaços abertos, inteligentemente planeados, criam uma vida equilibrada, mesmo na cidade, mas rodeada de vegetação. O lago é o coração de Seestadt e torna tangível a interação única entre a vida urbana e a natureza.

Ligações interessantes

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