CORREDOR ADAM TAS
STELLENBOSCH
África do Sul
O Corredor Adam Tas, em Stellenbosch, na África do Sul, é uma iniciativa de regeneração urbana com 375 hectares, situada ao longo de uma autoestrada, de uma linha férrea e de um rio. Transforma terrenos subutilizados numa nova cidade dentro da cidade, criando um corredor urbano habitável, seguro e socialmente integrado.
Stellenbosch, a segunda cidade mais antiga da África do Sul, situada a 40 minutos da Cidade do Cabo, é também reconhecida como um polo de inovação em África, albergando uma universidade de prestígio e um ambiente empresarial dinâmico. Com a sua beleza espetacular, o carácter da cidade velha e as suas regiões vinícolas excepcionalmente ricas, atrai muitos novos residentes todos os anos e milhões de visitantes.
A longa história de Stellenbosch, desde os primórdios da humanidade, é complexa. É uma lembrança tanto da capacidade da humanidade para a injustiça como da sua capacidade para percursos notáveis rumo à reconciliação. Estas antigas divisões, claramente marcadas na paisagem, continuam a dividir e a limitar a partilha justa de recursos e boa vontade. O Corredor Adam Tas está a criar uma nova história. Estruturado como um «colar de contas» de zonas ao longo de vias rodoviárias, ferroviárias e pedonais, forma uma espinha dorsal cívica contínua que liga campos desportivos, zonas culturais, áreas universitárias e comunidades residenciais. Aqui, o legado industrial e os assentamentos informais começam a partilhar um futuro. Está a alargar a nossa compreensão do que constitui um assentamento bom e equitativo.
Jeremy Fasser, Presidente da Câmara de Stellenbosch:
«Stellenbosch é conhecida em todo o mundo pela sua beleza, património, inovação e prosperidade. No entanto, para muitos dos nossos residentes, essa prosperidade não se traduziu em igualdade de oportunidades nem em qualidade de vida. Durante gerações, a linha ferroviária e a R44 dividiram física e simbolicamente as comunidades. O Corredor Adam Tas recusa-se a aceitar essas divisões como permanentes. É por isso que Stellenbosch se orgulha de aderir à iniciativa «7 Maravilhas das Cidades do Futuro» — porque acreditamos que o futuro da nossa cidade deve ser um futuro em que as oportunidades não sejam determinadas pelo local onde se vive.
Sessenta e cinco anos depois de a Carta da Liberdade ter prometido «casas, segurança e conforto» para todos os sul-africanos, o Corredor Adam Tas proporciona um caminho concreto e aprovado para ajudar a transformar essa visão em realidade em Stellenbosch. Não se trata de mais um enclave fechado nem de um megaprojeto imposto de cima para baixo. Trata-se de criar bairros pedonais, interligados, de uso misto e de rendimentos mistos, onde as habitações, as escolas, os locais de trabalho, os espaços públicos e as oportunidades estejam facilmente acessíveis. Trata-se de construir uma cidade que una, em vez de dividir. E, em última análise, esta ideia é maior do que qualquer pessoa. Estamos a colmatar a divisão. Estamos a construir uma Stellenbosch mais interligada. E estamos a criar um futuro em que cada residente tenha a oportunidade de se sentir integrado, de participar e de prosperar. Junte-se a nós e, juntos, vamos construir um futuro melhor e mais promissor.»
Cumprimento dos critérios das futuras cidades
Ambiente e natureza
O corredor encara a ecologia como infraestrutura essencial, e não como mero elemento decorativo: o rio Plankenbrug, há muito poluído, é recuperado como uma espinha dorsal azul-esverdeada naturalizada que proporciona mitigação de inundações, arrefecimento urbano e biodiversidade. Papegaaiberg, uma área de conservação declarada ao abrigo da Secção 23 que contém o renosterveld, uma ecossistema em perigo crítico de extinção, torna-se um espaço protegido central dedicado ao lazer e à biodiversidade — um parque recreativo natural nos limites da cidade. A reabilitação incide sobre 375 hectares de terrenos industriais subutilizados, em vez de terrenos virgens, com serviços ecológicos (painéis solares nos telhados, drenagem urbana sustentável, paisagismo com espécies autóctones) e remediação ambiental (remoção de amianto, descontaminação do solo) integrados nas obrigações de desenvolvimento a nível do recinto.
Cidade inteligente
Stellenbosch é um dos pólos de inovação de África, sustentado por uma universidade de prestígio e um ambiente empresarial próspero, com uma «avenida universitária» dedicada que liga fisicamente a Universidade de Stellenbosch à espinha dorsal cívica do corredor. A rede de mobilidade foi concebida para dar prioridade aos transportes públicos e não motorizados. As decisões de desenvolvimento baseiam-se em modelos de impacto económico (PIB, emprego, rendimento das famílias), e um modelo de governação de «obrigações partilhadas» associa direitos de desenvolvimento alargados a contribuições para as infraestruturas, a habitação e o ambiente. Na sequência do planeamento do Corredor, Stellenbosch aprovou uma política abrangente de zoneamento inclusivo para todo o distrito.
Centrado no ser humano
Nascido do incêndio de Kayamandi, em 2018, que destruiu 1 431 habitações, e do documento de reflexão «Enlarging the Commons» e da consulta que se seguiu, o corredor surgiu de uma parceria entre o governo, o meio académico, o setor empresarial e a sociedade civil, assente no facto de não terem sido registadas quaisquer objeções durante a participação pública. Cria bairros pedonais, de uso misto e de rendimentos mistos, cada um com um carácter distinto. As obrigações em matéria de habitação acessível e inclusiva estão integradas nos direitos de desenvolvimento de cada zona. A renovação é gradual e adaptativa, em vez de ser impulsionada pelo deslocamento da população, reconectando os assentamentos informais, a universidade e a cidade histórica através de pontes pedonais, ciclovias e novas estações ferroviárias que dão prioridade às pessoas em detrimento dos automóveis.