スミチョフ市

スミチョフ・シティは、プラハのスミチョフ地区（プラハ5）に位置する大規模な都市再生プロジェクトです。中欧最大級のブラウンフィールド開発プロジェクトで、プラハの旧スミチョフ鉄道貨物操車場を完全に統合されたポリセントリックな都市地区に変貌させ、住宅、オフィス、店舗、教育施設、公共スペースを組み合わせた近代的な複合都市地区の形成を目指します。

約20ヘクタールに及ぶこのプロジェクトは、2032年までに約1万2,000人の居住者と労働者を収容するよう設計されており、約40万平方メートルの住宅、商業、小売、文化、公共スペースが特徴です。プロジェクトはセキラ・グループが主導し、21世紀の都市生活のモデル地区を創造するため、交通指向開発（TOD）、グリーンインフラ、スマートテクノロジーを重視。プラハ版ハイドパークや屋外円形劇場を含む、歩行者に優しい設計と緑地、現代ヨーロッパの卓越した建築を統合した開発です。

未来都市基準への適合

環境と自然

このプロジェクトは、自家用車への依存を減らすため、新スミチョフ駅を中心とした交通指向開発（TOD）を中心に建設されています。屋上緑化と透水性舗装による雨水貯留で水を管理。すべての主要構造物は、高いエネルギー効率と低炭素排出を実現するBREEAMグリーンビルディング基準を満たす必要があります。

スマートシティ

地区全体がスマート・クォーターとして開発され、資源効率を高める統合システムが活用されています。これには、リアルタイムの充足状況に基づいて収集ルートを最適化するスマート廃棄物管理や、エネルギーの最適化と消費量追跡を向上させるための全建物にわたる高度なスマートメーターなどが含まれます。また、建設中に敷設された超高速光ファイバーインフラが特徴で、すべての居住者と企業が最高レベルの接続性を確保できます。

人間中心

デザインは、統合された公共スペースとアクセシビリティを通じたコミュニティ・ライフを優先しています。中心となるのは、近隣の社会的かつ緑豊かな中心地として機能する中央の都市公園と大通りです。短距離コンセプトは、すべてのアメニティ、サービス、公共交通機関へのアクセスが徒歩圏内にあることを保証し、自然な歩きやすさを促進します。住宅、店舗、オフィススペースを意図的に組み合わせることで、継続的に活動するコミュニティを育みます。

興味深いリンク

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