スルゼヴィエツ
ワルシャワ
ポーランド
ワルシャワのスルジェヴィエツ地区は、1950年以来4度目となる抜本的な変貌を遂げつつあります。 農業地帯から重工業地帯へと変貌し、2000年代初頭にはポーランド最大級のコンクリートで覆われたオフィス街（通称「モルドール」）へと姿を変えましたが、現在は持続可能な複合用途の「15分都市」へと目覚ましい進化を遂げつつあります。 今日、先進的な都市政策と、近代的な住宅団地建設のための旧式オフィスビルの取り壊しを原動力として、スルジェヴィエツは機能的な単一構造から確実に脱却しつつあります。
この新たな多機能性の好例が、最近開校した公立小学校です。特別な住宅法によって促進された先駆的な官民パートナーシップのもと、民間開発業者が設備の整った学校を建設し、市に引き渡したことで、重要な教育上の空白が埋められました。
グリーンインフラが、この都市の再生を牽引しています。 その目玉となるのが、EUの資金援助を受けたスルジェヴィエツキ池とその周辺の谷の再生事業であり、これにより自然の保水機能が成功裏に回復されました。同様に重要なのが、新しいスワク・リニア・パークです。これは、オフィスビル、住宅団地、鉄道の間に位置する、かつては放置されていた土地に建設された、20,000 m²のレクリエーション用緑の回廊です。 レインガーデン、花畑、木製の遊歩道を備えたこの公園は、歩行者や自転車利用者のために、地区内を安全につなぎ直しています。
モダニズム建築の傑作であり、広大な「緑の肺」でもある象徴的なスルジェヴィエツ競馬場を核として、この地区はヨーロッパにおける新たな基準を打ち立てつつあります。 公共空間の整備、官民連携、そして自然に基づく解決策を通じて、スルジェヴィエツは高密度都市地域を気候変動に適応させると同時に、住民や働く人々の生活の質を劇的に向上させることに成功しています。
ヤクブ・コンパ氏 — 「レプシ・スルジェヴィエツ」協会会長：
「スルジェヴィエツが進めている都市開発の取り組みが評価され、世界中の都市愛好家の間でさらに広く認知される機会を得られたことを嬉しく思います。スルジェヴィエツは、過去50年間で4度目の変貌を遂げた地区です。 歴史上初めて、ワルシャワのこの地域が、都市の完全かつより効率的な一部となるチャンスが訪れています。本コンテストへの参加を通じて、この変革プロセスに注がれた取り組みが注目され、世界中の他の都市が私たちの事例から学ぶきっかけとなることを願っています。」
未来都市基準への適合
環境と自然
この地区の環境戦略では、コンクリート表面の体系的な透水化やブルー・グリーンインフラの整備を通じて、都市熱島現象の緩和を最優先事項としています。地域の池の再生により、保水能力が14,000 m³拡大しました。地域の都市計画では、コンクリート製の駐車場をポケットパークに置き換えることを強く推進しています。 さらに、新規開発プロジェクトの大部分はBREEAMおよびLEED認証に準拠しており、地域の生物多様性を支えるために、屋上緑化、レインガーデン、循環型経済の実践が導入されています。
スマートシティ
スルジェヴィエツは、スマートモビリティと都市管理のための「リビングラボ」としての役割を果たしています。 この移行戦略は、高度道路交通システム（ITS）の導入やアクティブ・モビリティのインフラ整備を推進することで、自動車への依存度を低減することに重点を置いています。同地区では、路面電車網、自転車道、シェア型マイクロモビリティサービスをシームレスにつなぐモビリティハブの開発が進められています。さらに、スマート環境センサーによって大気質が監視されるほか、人感センサー付きの高効率LED照明の導入により、商業施設や公共スペースでのエネルギーの無駄が削減されています。
人間中心
この地区の長期戦略の中核をなすのは、9時から5時までの企業拠点から、活気にあふれ、社会的結束の強いコミュニティへの転換です。これは、「15分都市」の理念を導入することで実現されます。つまり、教育、地域サービス、文化施設へのアクセスを、徒歩圏内で確保するというものです。 かつての工業用線路をリニアパークへと再生させ、コリビングスペースを導入し、1階部分をカフェが入るよう再設計することで、オフィスワーカーと新たな住民との間の壁を意図的に取り払い、真の帰属意識を生み出しています。