ダウンタウン

ミシェレブ・ダウンタウン・ドーハ（MDD）は、ドーハの歴史的な商業中心地を復活させた画期的な都市再生プロジェクトです。カタール財団の子会社であるMsheireb Propertiesが開発したこのプロジェクトは、世界初の持続可能なダウンタウン再生プロジェクトとして世界的に認められています。このプロジェクトは、カタールの伝統建築と最先端のスマートテクノロジーを融合させ、湾岸地域における孤立した、自動車に依存した都市拡大の傾向を逆転させることを目指しています。

ドーハの中心部、ハマド国際空港や市内の主要路線からわずか数分という戦略的な立地にある複合施設です。31ヘクタールの敷地には、商業、住宅、小売、文化、ホスピタリティの各スペースを提供する5つの地区に100棟以上のビルが建ち並び、ドーハの歴史的な商業中心地を活性化します。カタールの政府所在地であるアミリ・ディワンと、修復された伝統的な市場であるスーク・ワキフに隣接するこのプロジェクトは、現代的な生活と文化遺産が融合した、活気に満ちた歩きやすい都市の中心地を作り出し、ドーハの市民と社会の中心地として再確立します。

未来都市基準への適合

環境と自然

MDDは世界でも有数のLEED認定ビルを保有しており、開発全体で最低LEEDゴールド、50以上のLEEDプラチナ認定を達成しています。地域冷房と組み合わせたパッシブ冷房技術により、エネルギー消費量を推定30～32％削減。さらに、屋上には6,400枚もの太陽光発電パネルが設置され、自家発電も可能です。

スマートシティ

高度なビル管理システム（BMS）を活用し、ユーティリティ、セキュリティ、交通をリアルタイムで制御する、完全に統合されたスマートシティです。マイクロソフトなどのリーダー企業との提携により、クラウドコンピューティングとAIを活用して運用効率を高め、複数の商業ビルで高いユーザーエクスペリエンスと将来性を評価され、GOLD Smartscore認証を取得しています。

人間中心

カタールの伝統的な建築様式からインスピレーションを得たデザインは、人と歩きやすさを優先し、日陰の歩行者専用道路を通って歩くことを奨励する、コンパクトでヒューマンスケールのコミュニティを作り出しています。グリーン・モビリティは、居住者とドーハ・メトロ（ムシャイレブ駅）を直接結ぶ、運転手のいない無料のムシャイレブ・トラムによって支えられており、自動車を使わない移動を大幅に促進しています。ムシャイレブ博物館のような主要な文化施設は、遺産を維持するために保存されました。

興味深いリンク

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