メンリン・マイン
プレトリア
南アフリカ
プレトリアのメンリン・メインは、アフリカ初の「グリーンシティ」として推進されている大規模な複合施設で、オフィス、住宅、ホテル、小売店、エンターテインメント、公共スペースが、従来のCBD(中心業務地区)の東に位置するコンパクトな新都市の一角に集まっています。クリントン気候イニシアチブ(Clinton Climate Initiative)とのパートナーシップにより開発されたこのプロジェクトは、低炭素で気候変動に配慮した開発モデルを試験的に導入している数少ない国際的な都市プロジェクトのひとつです。
メンリン・メインの敷地面積は約32ヘクタール、総建築面積は約31万5,000平方メートルの計画で、メンリン・メイン・セントラル・スクエア・モールとタイムズスクエア・エンターテインメント・コンプレックスを中心に、高密度の「ミニシティ」を形成しています。この地区は、プレトリアの歴史的中心部への圧力を緩和し、新しいハイエンドビジネスとライフスタイルのアドレスを作成し、南アフリカの都市がどのように環境に優しい、交通指向の成長に向かうことができるかを実証するために考案されました。
未来都市基準への適合
環境と自然
メンリン・メインは、ビル管理システム、スマートメーター、AI支援エネルギー制御を使用して、管区全体の冷暖房、照明、水の使用を最適化しています。一元化されたインフラ計画(電力、バルクサービス、管区全体の運営)により、パフォーマンスを協調的に監視し、統合セキュリティ、駐車場管理、デジタルサービスなどの将来のスマートシティアプリケーションをサポートします。
スマートシティ
Aグレードのオフィスタワー、高級マンション、5つ星ホテル、医療・ウェルネス施設、スポーツジム、レストラン、広場が一体となった開発で、すべてが徒歩圏内にあります。主要道路や公共交通機関(BRTやゴートレインのフィーダーバスを含む)を介して市街地と結ばれる一方、歩行者専用道路、景観公園、「サード・スペース」が整備され、自動車を常時使用しなくても生活、仕事、買い物、社交ができるようになっています。
人間中心
すべての建物は、少なくとも4つ星のグリーンスターSA評価を達成することが義務付けられており、エネルギー効率、節水、材料、都市設計の高い基準を確保するため、同区域はLEED for Neighbourhood Developmentの認証を目指しています。クリントン気候ポジティブ開発プログラムの一環として、メンリン・メインは、効率的なシステム、移動を短縮する混合土地利用、公共交通機関や自動車以外の移動手段の奨励を通じて、温室効果ガス排出量の削減を追求しています。
興味深いリンク
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