マサリチカ

チェコ共和国プラハにある「マサリチェカ」は、歴史的建造物の保存と、国際的に高い評価を得ているザハ・ハディッド・アーキテクツによる最先端の現代建築を独自に融合させた、都市再生のフラッグシッププロジェクトです。このプロジェクトは、歴史あるマサリク駅を取り囲むブラウンフィールドを、オフィス、小売店舗、レストラン、公共スペースを備えた活気あふれる複合用途の都市ハブへと変貌させます。このプロジェクトは、プラハの中心地区を結ぶ重要な交通拠点として機能し、都市の動線と地域社会へのアクセスを向上させます。

「マサリチェカ」には、ザハ・ハディッド特有のファサードを持つ2つのランドマーク的なオフィスビルがあり、通りから直接アクセスできる小売店や飲食店も併設されています。この開発プロジェクトの最大の目玉は、マサリチェカ、HYBE、そしてまもなく完成予定の「ザ・クラウド・ワン」の各ビルを結ぶ高架公園です。この公園は、新たな歩行者ルート、レクリエーションエリア、緑地を提供し、市内の各地区をつなぎ、地域コミュニティの交流を促進します。また、このプロジェクトは歴史ある鉄道駅や公共エリアを再生し、現代的な文化・商業施設を導入することで、プラハの都市構造を豊かにします。

マサリチェカのオフィスビルには、テナント向けの共有ダイニングテラスや、スポーツ・地域イベント専用のエリアを備えたグリーンルーフが設けられています。

未来都市基準への適合

環境と自然

「マサリチェカ」は、都市の無秩序な拡大を招くのではなく、放置されていたブラウンフィールド地域を再生することで、環境と文化遺産の持続可能性を尊重しています。このプロジェクトでは、グリーンビルディングの手法やエネルギー効率の向上を取り入れ、都市の生物多様性や微気候を改善する新たな緑地エリアを整備しています。また、現代の都市のニーズに沿った修復と持続可能な都市再生を通じて、環境負荷の低減を重視しています。

スマートシティ

この開発プロジェクトでは、最先端の建築および都市設計技術を取り入れ、既存の交通拠点周辺に近代的なインフラをシームレスに統合しています。建物には、最先端のオフィス技術、スマートビルシステム、そして持続可能な建築基準が採用されています。高架デッキは、革新的な工学技術を用いて、現役の鉄道線路の上に多機能な公共空間を創出しており、先見性のある都市インフラソリューションを体現しています。

人間中心

この設計は、居心地の良い公共の広場、歩行者用通路、誰もが利用しやすい緑地を通じて、人々のつながりを育みます。このプロジェクトは、くつろぎや社交活動、文化的な交流を楽しめる活気あふれる共有スペースを提供することで、都市生活の質を向上させます。交通機関への近接性と周辺地区との連携により、居住者、労働者、訪問者の利便性とウェルビーイングを最優先した、歩きやすく、誰もが利用しやすい都市環境が創出されます。