蚤の市
キンシャサ
コンゴ民主共和国
ラ・シテ・デュ・フルーヴは、コンゴ民主共和国のキンシャサ中心部に隣接するコンゴ川の中洲と湿地帯に造成された人工島に計画された新しい居住区で、民間開発業者によって2008年に立ち上げられました。このプロジェクトは近代化のシンボルとして推進され、「新しいマンハッタン」または「キンシャサのドバイ」を約束し、約25万人の居住者と主要な商業機能が見込まれています。 ラ・シテ・デュ・フルブは、キンシャサの端にあるコンゴ川の埋め立て地を利用した大規模な民間不動産プロジェクトで、住宅、オフィス、サービスを備えた新たな高級都市地区として構想されていますが、2020年代の時点ではまだ一部しか建設されておらず、大きな争点となっています。
このプロジェクトの基本計画では、高層住宅、ウォーターフロントの別荘、オフィス、ホテル、学校、店舗、レジャー施設を建設するため、約25km²の川を埋め立てた島々を提案し、キンシャサ中心部や空港と新しい道路で結んでいます。ムクワ・インベストメンツ社をはじめとする民間投資家の支援にもかかわらず、2020年代半ばまでに建設されたのはごく一部で、敷地の大部分は洪水や技術的な問題の影響を受け、停滞していました。
未来都市基準への適合
環境と自然
既存の中心部に近い場所で高密度に開発すれば、理論上は都市のスプロール化が抑えられるはずですが、このプロジェクトは生態学的に敏感な川の島々に建設されており、強固な環境保護措置や気候変動に強い設計がほとんど見られません。そのため、コメンテーターはこのプロジェクトを持続可能な都市主義のモデルというよりも、投機的な高級不動産として扱う傾向があります。
スマートシティ
この計画では、新しい堤防や橋、近代的な建築基準など、野心的な河川改修と都市基盤整備が行われています。しかし、技術的な欠点、特に洪水対策が不十分であることが明らかになり、当初の「最先端」構想は台無しになりました。
人間中心
ラ・シテ・デュ・フルーヴは、主に富裕層をターゲットに、キンシャサの日常から隔離された安全なサービス付き住宅を提供しています。調査では、より貧しいコミュニティが移転し、社会空間的不平等が深まり、有意義な参加、手頃な価格の住宅、より広い都市との統合がほとんど見られないと説明されています。
興味深いリンク
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