カイ・タック開発

カイタック・デベロプメントは、香港における大規模な都市再生計画で、カイタック空港跡地（および隣接地区）を近代的な複合施設に生まれ変わらせるものです。計画面積は320ヘクタールを超え、住宅、商業施設、公共施設、緑豊かなインフラを提供するとともに、九龍東地区再生の起爆剤となることを目指しています。

KTDの計画見直しは、特に港の埋め立てに関する最終控訴裁判所の判決後、承認されたカイタック・アウトライン・ゾーニング・プラン（OZP）につながる極めて重要なものでした。この計画は、カイタックを「遺産、緑地、スポーツ、観光の中心地」に発展させ、ビクトリア・ハーバー沿いに際立って活気があり、魅力的で人々中心のコミュニティを形成するというテーマに基づいています。

未来都市基準への適合

環境と自然

持続可能性は不可欠です。地域冷房システムだけで、電力消費の削減により年間約10万トンのCO₂排出量を削減できると予測されています。オープンスペースネットワーク、公園、河川回廊は、都市生態系を強化し、歩行者アクセスを提供し、ヒートアイランドの影響を軽減し、気候の回復力をサポートするように設計されています。

スマートシティ

カイタックは、スマートシティに対応した地区として構成されています。例えば、ランドマークのひとつである大規模な地域冷房システム（DCS）は、複数のビルにサービスを提供し、エネルギー使用量とCO₂排出量を毎年大幅に削減しています。交通インフラの統合（鉄道、トンネルルート）はデジタルモデリングで設計されており、九龍東エリアはスマートシティのパイロットゾーンとして位置づけられています。

人間中心

カイタックはヒューマンスケールアーバニズムを重視しています。歩きやすい緑道、川沿いの遊歩道、公共施設、スポーツ施設、文化施設はすべてマスタープランの一部であり、居住者、労働者、訪問者にとって住みやすく、アクセスしやすい、指向性の高いエリアであることを保証します。また、隣接する旧市街地との一体化を明確に目指すことで、連結性を向上させ、再生とコミュニティ利益のための新たな機会を提供します。

興味深いリンク

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