CITTÀ DI WATERFALL
MIDRAND, GAUTENG
Sudafrica
Waterfall City è il più grande sviluppo a uso misto e pianificato del Sudafrica, concepito come un nuovo nucleo urbano integrato tra Johannesburg e Pretoria. Non è stato progettato come un sobborgo tradizionale, ma come una “città nella città” completa, che combina sedi aziendali, destinazioni commerciali, complessi residenziali, scuole e strutture sanitarie in un ambiente sicuro, sostenibile ed esteticamente coeso.
Situata in posizione strategica a Midrand, nel cuore dell’hub economico del Sudafrica, Waterfall City si estende per oltre 2.200 ettari. Sviluppato da Atterbury Property e Attacq Limited, il progetto è un esempio emblematico di partenariato pubblico-privato. Il Mall of Africa, il centro commerciale monofase più grande del continente, funge da fulcro. Waterfall è caratterizzato da zone distinte che comprendono complessi residenziali, un vasto campus aziendale, parchi logistici, ospedali e scuole private. La sua posizione privilegiata offre un accesso perfetto alle principali autostrade (N1 e R55) ed è vicina alla rete ferroviaria rapida Gautrain.
Conformità ai criteri delle Città future
Ambiente e natura
La sua sostenibilità è guidata da 31 edifici classificati Green Star e da standard di efficienza energetica. Le iniziative chiave includono 15.000 pannelli solari sul Mall of Africa, la raccolta di acqua piovana e l’uso di un impianto di purificazione dell’acqua all’ozono per l’irrigazione. Lo sviluppo integra e preserva 300 ettari di greenbelt indigeno per sostenere la biodiversità.
Città intelligente
Utilizza una rete integrata in fibra ottica e wireless di livello mondiale (oltre 33 antenne cellulari) per una comunicazione ad alta velocità. La sicurezza si basa su un sistema integrato di sicurezza pubblica, un ufficio di gestione centrale e una TVCC con riconoscimento numerico/facciale per garantire la sicurezza e una gestione efficiente della città. I suoi centri commerciali e di vendita al dettaglio, come il Mall of Africa, dispongono di tecnologie all’avanguardia per la gestione degli edifici e il servizio clienti.
Centrato sull’uomo
La città opera secondo il modello “live, work, shop, play”, progettato per essere completamente percorribile a piedi in un raggio di 15 minuti. Offre uno stile di vita attivo con 37 km di piste pedonali/ciclabili, ampi spazi verdi come il Waterfall City Park di 1,2 ettari, e co-localizza strutture residenziali, aziendali e commerciali per ridurre gli spostamenti veicolari.
Collegamenti interessanti
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