CITTÀ DI SMÍCHOV
PRAGA
Cechia
Smíchov City è un progetto di rigenerazione urbana su larga scala situato nel quartiere Smíchov di Praga (Praha 5). Si tratta di uno dei più grandi progetti di sviluppo di aree industriali dismesse dell’Europa centrale, che trasforma l’ex scalo merci ferroviario di Smíchov a Praga in un quartiere urbano policentrico e completamente integrato, con l’obiettivo di creare un moderno quartiere cittadino a uso misto che combina abitazioni, uffici, negozi, spazi educativi e pubblici.
Con un’estensione di circa 20 ettari, il progetto è pensato per ospitare circa 12.000 residenti e lavoratori entro il 2032, con quasi 400.000 metri quadrati di spazi residenziali, commerciali, di vendita al dettaglio, culturali e pubblici. Il progetto, guidato da Sekyra Group, enfatizza lo Sviluppo Orientato al Transito (TOD), le infrastrutture verdi e la tecnologia intelligente per creare un quartiere modello per la vita urbana del 21° secolo. Lo sviluppo integra l’eccellenza architettonica europea contemporanea con un design pedonale e spazi verdi, tra cui la versione praghese di Hyde Park e anfiteatri all’aperto.
Conformità ai criteri delle Città future
Ambiente e natura
Il progetto è costruito intorno allo Sviluppo Orientato al Transito (TOD), incentrato sulla nuova Stazione di Smíchov, per ridurre la dipendenza dalle auto private. Gestisce l’acqua con la ritenzione dell’acqua piovana attraverso tetti verdi e superfici permeabili. Tutte le strutture principali devono soddisfare gli standard di bioedilizia certificati BREEAM per un’elevata efficienza energetica e basse emissioni di carbonio.
Città intelligente
L’intero quartiere è stato sviluppato come Smart Quarter, sfruttando sistemi integrati per l’efficienza delle risorse. Ciò include la gestione intelligente dei rifiuti, per ottimizzare i percorsi di raccolta in base alla pienezza in tempo reale, e la misurazione intelligente avanzata in tutti gli edifici, per una migliore ottimizzazione dell’energia e il monitoraggio dei consumi. È dotato di un’infrastruttura in fibra ottica ad altissima velocità, realizzata durante la costruzione, per garantire una connettività di alto livello a tutti i residenti e alle imprese.
Centrato sull’uomo
Il progetto privilegia la vita comunitaria attraverso spazi pubblici integrati e l’accessibilità. Il fulcro è un parco urbano centrale e un viale che funge da cuore sociale e verde del quartiere. Il concetto di breve distanza assicura che tutte le comodità, i servizi e l’accesso al trasporto pubblico siano a breve distanza a piedi, promuovendo la naturale percorribilità. Il mix deliberato di spazi residenziali, commerciali e per uffici favorisce una comunità continuamente attiva.
Collegamenti interessanti
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