PANAMA PACIFICO
DISTRETTO DI ARRAIJAN
Panama
Panama Pacífico è il più grande sviluppo immobiliare a uso misto dell’America Latina, che trasforma l’ex base aerea di Howard in un’importante Zona Economica Speciale (ZES), in un polo commerciale e in una comunità residenziale nel distretto di Arraiján, a Panama. Creato con la Legge 41 nel 2004 e sviluppato da un consorzio di London & Regional Panama e dal banchiere colombiano Jaime Gilinski, il progetto riutilizza 1.400 ettari di infrastrutture militari dismesse in una città sostenibile e integrata che collega persone, imprese e natura a 30 minuti dal centro di Panama City.
Panama Pacífico si estende su 1.400 ettari, con 800-850 ettari destinati allo sviluppo a uso misto (uffici, magazzini, negozi e abitazioni) e 600 ettari conservati per la conservazione, i parchi e i corridoi verdi. Il piano regolatore prevede 1 milione di m² di spazio commerciale, 20.000-30.000 abitazioni, 40.000 posti di lavoro permanenti e ampi servizi, tra cui centri commerciali, scuole internazionali, strutture sanitarie, un Parco Centrale di 37 ettari e un campo da golf a 18 buche.
Conformità ai criteri delle Città future
Ambiente e natura
Il piano regolatore integra le aree urbane con 600 ettari di zone umide e foreste preservate, utilizzando corridoi verdi e una progettazione sensibile all’acqua per gestire i rischi climatici. I quartieri pedonali riducono la dipendenza dall’auto, collocando parchi e servizi a 5 minuti a piedi dalle abitazioni, dando priorità alla vita a basse emissioni di carbonio e alla resilienza ambientale.
Città intelligente
Panama Pacífico sfrutta un’infrastruttura tradizionale di alta qualità insieme a servizi digitali moderni e utility intelligenti. Il suo snello “One Stop Shop” incorpora la governance digitale per l’efficienza aziendale, mentre la zona funge da hub per la logistica high-tech, la produzione e i servizi condivisi allineati alla strategia digitale di Panama.
Centrato sull’uomo
Progettata per una “vita da villaggio”, la comunità è incentrata su un centro cittadino con negozi, ristoranti e spazi pubblici, circondato da abitazioni diverse. Ampi servizi, tra cui scuole internazionali, assistenza sanitaria, strutture sportive e un sistema di autobus privati, supportano un’elevata qualità di vita per i residenti e i lavoratori, bilanciando la produttività economica con il benessere.
Collegamenti interessanti
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