MSHEIREB IN CENTRO

Msheireb Downtown Doha (MDD) è un progetto di rigenerazione urbana di riferimento che ha fatto rivivere il centro commerciale storico di Doha. Sviluppato da Msheireb Properties, una filiale della Qatar Foundation, è riconosciuto a livello mondiale come il primo progetto di rigenerazione sostenibile del centro città. Il progetto fonde l’architettura tradizionale del Qatar con una tecnologia intelligente all’avanguardia, con l’obiettivo di invertire la tendenza all’espansione urbana isolata e dipendente dalle auto nella regione del Golfo.

Si tratta di uno sviluppo ad uso misto situato in posizione strategica nel cuore di Doha, a pochi minuti dall’Aeroporto Internazionale Hamad e dalle principali vie di comunicazione della città. Con una superficie di 31 ettari, rivitalizza il centro commerciale storico di Doha con oltre 100 edifici in cinque zone, offrendo spazi commerciali, residenziali, di vendita al dettaglio, culturali e di ospitalità. Posizionato accanto all’Amiri Diwan, la sede del governo del Qatar, e al mercato tradizionale restaurato Souq Waqif, il progetto crea un polo urbano vibrante e percorribile che fonde la vita moderna con il patrimonio culturale, ristabilendo l’area come cuore civico e sociale di Doha.

Conformità ai criteri delle Città future

Ambiente e natura

La sostenibilità è centrale, come dimostra il fatto che MDD possiede una delle più alte concentrazioni al mondo di edifici certificati LEED – raggiungendo il minimo LEED Gold nell’intero sviluppo e oltre 50 certificazioni LEED Platinum. Le tecniche di raffreddamento passivo, combinate con il District Cooling, consentono di ottenere una riduzione stimata del 30-32% del consumo energetico. A ciò si aggiungono 6.400 pannelli solari fotovoltaici (PV) sul tetto per la generazione di energia in loco.

Città intelligente

Si tratta di una smart city completamente integrata, che sfrutta un sistema di gestione degli edifici (BMS) avanzato per controllare le utenze, la sicurezza e il traffico in tempo reale. Grazie a partnership con leader come Microsoft, utilizza il cloud computing e l’AI per l’efficienza operativa e ha ottenuto la certificazione GOLD Smartscore per diversi edifici commerciali, riconoscendo l’elevata esperienza dell’utente e la predisposizione al futuro.

Centrato sull’uomo

Il design trae ispirazione dall’architettura tradizionale del Qatar, dando priorità alle persone e alla percorribilità, creando una comunità compatta e a misura d’uomo che incoraggia gli spostamenti a piedi attraverso percorsi pedonali ombreggiati. La mobilità verde è supportata dal tram interno, gratuito e senza conducente di Msheireb, che collega i residenti direttamente alla metropolitana di Doha (stazione di Msheireb), promuovendo in modo significativo gli spostamenti senza auto. I siti culturali chiave, come i musei di Msheireb, sono stati preservati per mantenere il patrimonio.

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