MENLYN MAINE

Menlyn Maine a Pretoria è un grande quartiere a uso misto, promosso come la prima “città verde” dell’Africa, che combina uffici, edifici residenziali, hotel, vendita al dettaglio, intrattenimento e spazi pubblici in un nuovo nodo urbano compatto a est del tradizionale CBD. Sviluppato in collaborazione con la Clinton Climate Initiative, fa parte di un piccolo gruppo di progetti urbani internazionali che sperimentano modelli di sviluppo a basse emissioni di carbonio e positivi per il clima.

Menlyn Maine occupa circa 32 ettari con un’area edificata totale prevista di circa 315.000 m², formando una “mini-città” densa intorno al centro commerciale Menlyn Maine Central Square e al complesso di intrattenimento Times Square. Il quartiere è stato concepito per alleggerire la pressione sul centro storico di Pretoria, creare un nuovo indirizzo commerciale e di stile di vita di alto livello e dimostrare come le città sudafricane possano muoversi verso una crescita più verde e orientata al transito.

Conformità ai criteri delle Città future

Ambiente e natura

Menlyn Maine utilizza sistemi di gestione degli edifici, misurazione intelligente e controllo energetico assistito dall’AI per ottimizzare il riscaldamento, il raffreddamento, l’illuminazione e l’uso dell’acqua in tutto il distretto. La pianificazione centralizzata dell’infrastruttura (energia, servizi di massa e operazioni a livello di distretto) consente un monitoraggio coordinato delle prestazioni e supporta le future applicazioni smart-city, come la sicurezza integrata, la gestione dei parcheggi e i servizi digitali.

Città intelligente

Lo sviluppo integra torri di uffici di livello A, appartamenti di lusso, un hotel a 5 stelle, strutture mediche e di benessere, palestre, ristoranti e piazze, tutti raggiungibili a piedi. Si collega alla città attraverso le strade principali e il trasporto pubblico (compresi gli autobus di collegamento BRT e Gautrain), fornendo al contempo strade pedonali interne, parchi paesaggistici e “terzi spazi” che incoraggiano le persone a vivere, lavorare, fare acquisti e socializzare senza dover utilizzare costantemente l’auto.

Centrato sull’uomo

Tutti gli edifici devono ottenere almeno una valutazione Green Star SA a 4 stelle, e il distretto punta alla certificazione LEED per lo Sviluppo di Quartiere, garantendo standard elevati per l’efficienza energetica, la conservazione dell’acqua, i materiali e il design urbano. Come parte del Programma di Sviluppo Climatico Positivo di Clinton, Menlyn Maine persegue la riduzione delle emissioni di gas serra attraverso sistemi efficienti, usi misti del territorio che abbreviano gli spostamenti e l’incoraggiamento del trasporto pubblico e degli spostamenti non motorizzati.

Collegamenti interessanti

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