SVILUPPO KAI TAK

Il Kai Tak Development è un’iniziativa di rigenerazione urbana su larga scala a Hong Kong, che trasforma l’ex sito dell’aeroporto di Kai Tak (e i quartieri adiacenti) in un moderno distretto a uso misto. Con un’area di pianificazione di oltre 320 ettari, è posizionato in modo da fornire alloggi, spazi commerciali, servizi pubblici e infrastrutture verdi, fungendo da catalizzatore per la rivitalizzazione di Kowloon Est.

La revisione della pianificazione per il KTD è stata cruciale, soprattutto dopo la sentenza della Corte d’Appello Finale sulla bonifica del porto, che ha portato all’approvazione del Piano regolatore generale di Kai Tak (OZP). Questo piano si basa sul tema dello sviluppo di Kai Tak in un “polo del patrimonio, del verde, dello sport e del turismo”, per creare una comunità distinta, vibrante, attraente e orientata alle persone lungo il Victoria Harbour.

Conformità ai criteri delle Città future

Ambiente e natura

La sostenibilità è parte integrante: si prevede che il solo sistema di teleraffreddamento risparmi circa 100.000 tonnellate di emissioni di CO₂ all’anno, grazie alla riduzione del consumo di elettricità. La rete di spazi aperti, i parchi e il corridoio fluviale sono progettati per migliorare l’ecologia urbana, fornire accesso pedonale, ridurre gli effetti delle isole di calore e sostenere la resilienza climatica.

Città intelligente

Kai Tak è configurato come un distretto in grado di funzionare come smart city: ad esempio, uno dei suoi sistemi di riferimento è un sistema di teleraffrescamento (DCS) su larga scala che serve più edifici e riduce significativamente il consumo di energia e le emissioni di CO₂ all’anno. L’integrazione trasporti-infrastrutture (ferrovia, tunnel) è stata progettata con la modellazione digitale, e la più ampia area di Kowloon Est è stata posizionata come zona pilota di smart city.

Centrato sull’uomo

Kai Tak pone l’accento sull’urbanistica a misura d’uomo: percorsi verdi percorribili, passeggiate lungo il fiume, servizi pubblici, strutture sportive e culturali fanno parte del piano regolatore per garantire che l’area sia vivibile, accessibile e orientata a residenti, lavoratori e visitatori. Lo sviluppo mira anche esplicitamente ad integrarsi con i quartieri vecchi adiacenti, migliorando la connettività e offrendo nuove opportunità di rigenerazione e benefici per la comunità.

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