CHERRYWOOD (DÚN LAOGHAIRE-RATHDOWN)

Cherrywood (Dún Laoghaire-Rathdown) è la più grande Zona di Sviluppo Strategico (SDZ) d’Irlanda, pianificata come un nuovo distretto urbano a uso misto con oltre 8.000 abitazioni, un importante centro cittadino, spazi per l’occupazione e trasporti pubblici integrati ai margini del sud di Dublino. La SDZ di Cherrywood copre circa 360 ettari tra la M50 e la N11, designata dal Governo nel 2010 come area di crescita significativa a livello nazionale per la Contea di Dún Laoghaire-Rathdown. La pianificazione e la realizzazione sono guidate dal Consiglio della Contea di Dún Laoghaire-Rathdown attraverso un Piano di Pianificazione SDZ, che collabora con diversi proprietari terrieri e sviluppatori per creare un nuovo quartiere urbano ai piedi delle Montagne di Dublino.

La SDZ è pianificata per più di 8.000 nuove abitazioni e una popolazione di oltre 25.000 residenti, oltre a un nuovo centro cittadino incentrato sulla vendita al dettaglio, tre centri di villaggio, sei scuole, tre grandi parchi e ampie vie verdi, il tutto servito da quattro fermate della Luas (ferrovia leggera). Le fasi strategiche del Piano di Pianificazione prevedono che le infrastrutture chiave, le strade, i parchi, i siti scolastici e i collegamenti di trasporto sostenibile vengano consegnati di pari passo con le abitazioni, in modo che le nuove comunità si trasferiscano in quartieri completamente serviti. Le prime fasi hanno già consegnato oltre 1.600 abitazioni, parchi importanti come Tully, Ticknick e Beckett, nonché percorsi di mobilità attiva e asili nido.

Conformità ai criteri delle Città future

Ambiente e natura

Il Piano di pianificazione SDZ dà esplicitamente priorità alle comunità sostenibili, con un concetto di “quartiere di 10 minuti”, in modo che la maggior parte delle necessità quotidiane siano raggiungibili a piedi o in bicicletta, e con una forte enfasi sul trasporto pubblico rispetto all’uso dell’auto privata.

L’infrastruttura verde è centrale: tre parchi principali, parchi tascabili locali, greenways e l’integrazione con il paesaggio e i corsi d’acqua esistenti supportano la biodiversità, la ricreazione e la resilienza climatica. La fase di avvio dell’infrastruttura, il drenaggio sostenibile e gli elevati standard per i nuovi edifici fanno di Cherrywood un esempio nazionale di sviluppo greenfield a basse emissioni di carbonio.

Città intelligente

Cherrywood è concepito come un quartiere residenziale e commerciale altamente connesso, situato sulla linea verde Luas con un accesso rapido alla M50, alla N11 e alla città di Dublino. Gli strumenti digitali e di smart-city supportano l’energia, la mobilità e le prestazioni degli edifici, e gli schemi del centro città sono progettati secondo elevati standard di sostenibilità e benessere, compresa la registrazione WELL Community per il Cherrywood Town Centre.

Centrato sull’uomo

Cherrywood è stato progettato come un luogo in cui le persone possono “vivere, lavorare, imparare e giocare” vicino a casa, con case di diverso tipo, scuole, assistenza all’infanzia, strutture sanitarie e comunitarie inserite in quartieri percorribili a piedi.

Il Piano di pianificazione è stato sviluppato e aggiornato attraverso un ampio coinvolgimento del pubblico e delle parti interessate, e Dún Laoghaire-Rathdown continua a consultarsi sui piani del centro città e dei dintorni per assicurarsi che il nuovo distretto risponda alle esigenze dei residenti nel tempo.

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