aspern Seestadt
VIENNA
Austria
aspern Seestadt è uno dei più grandi quartieri di nuovo sviluppo urbano d’Europa, situato a nord-est di Vienna (Distretto 22 – Donaustadt). Il progetto si estende su circa 240 ettari ed è stato progettato per ospitare oltre 25.000 residenti e più di 20.000 posti di lavoro e di studio entro il 2030. Iniziato su un ex campo d’aviazione, il piano regolatore è stato adottato nel 2007 e l’area sta crescendo in fasi successive per offrire un distretto unico, che combina un’alta qualità di vita, una forte connettività e un’infrastruttura sostenibile.
Si trova nella zona nord-est di Vienna, all’interno della regione CENTROPE. aspern Seestadt si sta evolvendo in una fiorente comunità ad uso misto, dove la vita, il lavoro, la cultura e il tempo libero coesistono senza soluzione di continuità. Situato in posizione strategica, con accesso diretto alla linea metropolitana U2 ed eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico in generale, funge sia da vivace quartiere residenziale che da polo d’affari internazionale.
Conformità ai criteri delle Città future
Ambiente e natura
La sostenibilità è al centro di aspern Seestadt, guidata dallo standard “aspern klimafit” che mira a una vita senza emissioni di gas serra entro il 2040. Il progetto enfatizza gli edifici ad alta efficienza, l’energia rinnovabile e le pratiche di economia circolare, come il riciclaggio in loco del materiale del lago scavato, per risparmiare 280.000 km di viaggi in camion e 6.000 tonnellate di emissioni di CO2. Quasi il 50% dell’area è costituito da spazi verdi, applicando il principio della “città spugna” per gestire le acque meteorologiche, ridurre il calore e migliorare la vivibilità.
Città intelligente
aspern Seestadt sfrutta strumenti digitali all’avanguardia per la pianificazione e la gestione. I progettisti utilizzano un gemello digitale geospaziale, costruito con la tecnologia GIS (ArcGIS Urban) e integrato in un hub di dati, per visualizzare il progetto, integrare i dati e prendere decisioni informate sull’efficienza energetica e sugli obiettivi climatici. Questo gemello digitale funge da piattaforma collaborativa per tutte le parti interessate, consentendo aggiornamenti in tempo reale e monitoraggio a lungo termine degli obiettivi di sostenibilità, trasformando la gestione tradizionale del progetto in un processo dinamico e guidato dai dati.
Centrato sull’uomo
Il quartiere è stato progettato meticolosamente per dare priorità al benessere delle persone e promuovere un forte senso di comunità. Fin dall’inizio, la Wien 3420 aspern Development AG ha puntato a una ripartizione modale del trasporto 40-40-20: 40% di transito pubblico, 40% di spostamenti a piedi e in bicicletta e solo il 20% di veicoli motorizzati personali, supportati dalla costruzione anticipata di due stazioni della metropolitana U2 e di ampie piste ciclabili. Avendo già raggiunto il 19% di traffico individuale motorizzato, il nuovo obiettivo è di ridurlo a solo il 15%. Circa la metà del quartiere è riservata agli spazi aperti. Ancora oggi, con circa la metà del quartiere sviluppato, 19,5 ettari sono dedicati esclusivamente al lago e ai primi cinque parchi. Questi spazi aperti pianificati in modo intelligente creano una vita equilibrata, proprio in città e tuttavia circondata dal verde. Il lago è il cuore di Seestadt e rende tangibile l’interazione unica tra vita urbana e natura.