ASPERN SEESTADT

Aspern Seestadt è uno dei più grandi quartieri di nuovo sviluppo urbano d’Europa, situato a nord-est di Vienna (Distretto 22 – Donaustadt). Il progetto si estende su circa 240 ettari ed è stato progettato per ospitare oltre 25.000 residenti e più di 20.000 posti di lavoro e di studio entro il 2030. Iniziato su un ex campo d’aviazione, il piano regolatore è stato adottato nel 2007 e l’area sta crescendo in fasi successive per offrire una “città di Vienna nella città”, che combina un’alta qualità di vita, una forte connettività e un’infrastruttura sostenibile.

Si trova nella zona nord-est di Vienna, all’interno della regione CENTROPE. L’innovativo quartiere si sta evolvendo in una fiorente comunità ad uso misto, in cui convivono senza soluzione di continuità vita, lavoro, cultura e svago. Situato in posizione strategica, con accesso diretto alla linea metropolitana U2 e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, Aspern Seestadt funge sia da vivace quartiere residenziale che da polo d’affari internazionale.

Conformità ai criteri delle Città future

Ambiente e natura

La sostenibilità è al centro di Aspern Seestadt, guidata dallo standard “aspern klimafit”, che mira a un’economia neutrale rispetto ai gas serra entro il 2040. Il progetto enfatizza gli edifici ad alta efficienza, l’energia rinnovabile e le pratiche di economia circolare, come il riciclaggio del materiale lacustre scavato in loco, per risparmiare 280.000 viaggi in camion e 6.000 tonnellate di emissioni. Quasi il 50% dell’area è costituito da spazi verdi, applicando il principio della “città spugna” per gestire le acque meteoriche, ridurre il calore e migliorare la vivibilità.

Città intelligente

Aspern Seestadt sfrutta strumenti digitali all’avanguardia per la pianificazione e la gestione. I progettisti utilizzano un gemello digitale geospaziale, costruito con la tecnologia GIS (ArcGIS Urban), per visualizzare il progetto, integrare i dati e prendere decisioni informate sull’efficienza energetica e sugli obiettivi climatici. Questo gemello digitale funge da piattaforma collaborativa per tutte le parti interessate, consentendo aggiornamenti in tempo reale e monitoraggio a lungo termine degli obiettivi di sostenibilità, trasformando la gestione tradizionale del progetto in un processo dinamico e guidato dai dati.

Centrato sull’uomo

Il distretto è stato progettato meticolosamente per dare priorità al benessere delle persone e favorire un forte senso di comunità. Un obiettivo chiave è una ripartizione modale dei trasporti 40-40-20: 40% di transito pubblico, 40% di spostamenti a piedi e in bicicletta e solo 20% di veicoli personali, supportato dalla costruzione anticipata di due stazioni della metropolitana U2 e di ampie piste ciclabili.

Circa la metà del quartiere è riservata agli spazi aperti. Ancora oggi, 19,5 ettari sono dedicati esclusivamente al lago e ai primi cinque parchi. Questi spazi aperti pianificati in modo intelligente creano una vita equilibrata, proprio in città eppure circondata dal verde. Il lago è il cuore di Seestadt e rende tangibile l’interazione unica tra vita urbana e natura.

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