MSHEIREB AU CENTRE-VILLE
DOHA
Qatar
Msheireb Downtown Doha (MDD) est un projet historique de régénération urbaine qui a redonné vie au centre commercial historique de Doha. Développé par Msheireb Properties, une filiale de la Fondation du Qatar, il est mondialement reconnu comme le premier projet de régénération durable du centre-ville. Le projet allie l’architecture traditionnelle qatarie à une technologie intelligente de pointe, dans le but d’inverser la tendance à l’expansion urbaine isolée et dépendante de la voiture dans la région du Golfe.
Il s’agit d’un projet à usage mixte stratégiquement situé au cœur de Doha, à quelques minutes seulement de l’aéroport international Hamad et des principaux axes routiers de la ville. D’une superficie de 31 hectares, il revitalise le centre commercial historique de Doha avec plus de 100 bâtiments répartis sur cinq sites, offrant des espaces commerciaux, résidentiels, de vente au détail, culturels et d’accueil. Situé à côté de l’Amiri Diwan, le siège du gouvernement du Qatar, et du marché traditionnel restauré Souq Waqif, le projet crée un centre urbain dynamique et accessible à pied, qui allie vie moderne et patrimoine culturel, rétablissant le quartier comme le cœur civique et social de Doha.
Conformité aux critères de Future Cities
Environnement et nature
La durabilité est au cœur du projet, comme en témoigne le fait que le MDD possède l’une des plus fortes concentrations de bâtiments certifiés LEED au monde – avec un minimum de LEED Gold pour l’ensemble du projet et plus de 50 certifications LEED Platinum. Les techniques de refroidissement passif, combinées au système de refroidissement urbain, permettent de réduire la consommation d’énergie de 30 à 32 %. À cela s’ajoutent les 6 400 panneaux solaires photovoltaïques (PV) installés sur les toits pour la production d’énergie sur place.
Ville intelligente
Il s’agit d’une ville intelligente entièrement intégrée, qui s’appuie sur un système de gestion des bâtiments (BMS) avancé pour contrôler les services publics, la sécurité et le trafic en temps réel. Grâce à des partenariats avec des leaders comme Microsoft, elle utilise le cloud computing et l’IA pour l’efficacité opérationnelle et a obtenu la certification GOLD Smartscore pour plusieurs bâtiments commerciaux, reconnaissant une expérience utilisateur élevée et une préparation à l’avenir.
Centré sur l’homme
La conception s’inspire de l’architecture traditionnelle qatarie et donne la priorité aux personnes et à la facilité de circulation, créant ainsi une communauté compacte et à taille humaine qui encourage la marche grâce à des itinéraires piétonniers ombragés. La mobilité verte est soutenue par le tramway interne de Msheireb, gratuit et sans conducteur, qui relie directement les résidents au métro de Doha (station Msheireb), ce qui favorise considérablement les déplacements sans voiture. Des sites culturels clés, comme les musées de Msheireb, ont été préservés afin de conserver le patrimoine.
Liens intéressants
Des liens vers des sites web externes et des vidéos sont disponibles pour les villes et les développements qui posent leur candidature et sont acceptés en tant que participants officiels : Cliquez ici pour postuler