MENLYN MAINE

Menlyn Maine, à Pretoria, est une vaste zone à usage mixte présentée comme la première « ville verte » d’Afrique. Elle regroupe des bureaux, des immeubles résidentiels, des hôtels, des commerces de détail, des lieux de divertissement et des espaces publics dans un nouveau nœud urbain compact situé à l’est du quartier traditionnel de la capitale. Développé en partenariat avec la Clinton Climate Initiative, il fait partie d’un petit groupe de projets urbains internationaux pilotant des modèles de développement à faible émission de carbone et à impact positif sur le climat.

Menlyn Maine occupe environ 32 hectares avec une surface construite totale prévue d’environ 315 000 m², formant une « mini-ville » dense autour du centre commercial Menlyn Maine Central Square et du complexe de loisirs Times Square. Ce quartier a été conçu pour alléger la pression sur le centre historique de Pretoria, créer une nouvelle adresse haut de gamme pour les affaires et le style de vie, et montrer comment les villes sud-africaines peuvent évoluer vers une croissance plus verte et orientée vers les transports en commun.

Conformité aux critères de Future Cities

Environnement et nature

Menlyn Maine utilise des systèmes de gestion des bâtiments, des compteurs intelligents et un contrôle de l’énergie assisté par l’IA pour optimiser le chauffage, la climatisation, l’éclairage et la consommation d’eau dans l’ensemble de l’enceinte. La planification centralisée de l’infrastructure (électricité, services collectifs et opérations à l’échelle du quartier) permet un suivi coordonné des performances et soutient les futures applications de ville intelligente telles que la sécurité intégrée, la gestion des parkings et les services numériques.

Ville intelligente

Le projet comprend des tours de bureaux de catégorie A, des appartements de luxe, un hôtel 5 étoiles, des installations médicales et de bien-être, des gymnases, des restaurants et des places, le tout à distance de marche les uns des autres. Il est relié à la ville par les grands axes routiers et les transports publics (notamment le BRT et les bus de desserte du Gautrain), tout en offrant des rues piétonnes internes, des parcs paysagers et des « troisièmes espaces » qui encouragent les gens à vivre, travailler, faire des achats et entretenir des relations sociales sans avoir à utiliser constamment leur voiture.

Centré sur l’homme

Tous les bâtiments doivent obtenir au moins une note de 4 étoiles Green Star SA, et le quartier vise la certification LEED pour le développement des quartiers, ce qui garantit des normes élevées en matière d’efficacité énergétique, de conservation de l’eau, de matériaux et d’aménagement urbain. Dans le cadre du programme Clinton Climate Positive Development, Menlyn Maine vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre grâce à des systèmes efficaces, à des utilisations mixtes des sols qui raccourcissent les trajets, et à l’encouragement des transports publics et des déplacements non motorisés.

Liens intéressants

Des liens vers des sites web externes et des vidéos sont disponibles pour les villes et les développements qui posent leur candidature et sont acceptés en tant que participants officiels : Cliquez ici pour postuler