MASARYČKA
PRAGUE
Tchécoslovaquie
Masaryčka, à Prague, en Tchéquie, est un projet phare de revitalisation urbaine alliant de manière unique la préservation du patrimoine historique à une architecture contemporaine d’avant-garde, signée par le cabinet Zaha Hadid Architects, de renommée internationale. Ce projet transforme la friche industrielle entourant la gare historique de Masaryk en un pôle urbain mixte et dynamique, comprenant des bureaux, des commerces, des restaurants et des espaces publics. Il constitue un axe de transport essentiel reliant les quartiers centraux de Prague, améliorant ainsi la circulation urbaine et l’accessibilité pour les habitants.
Masaryčka comprend deux immeubles de bureaux emblématiques aux façades caractéristiques signées Zaha Hadid, comprenant des espaces commerciaux et de restauration accessibles depuis la rue. L’un des points forts de ce projet est un parc surélevé reliant les immeubles Masaryčka, HYBE et The Cloud One, dont l’achèvement est prévu prochainement. Il offrira de nouveaux itinéraires piétonniers, des espaces de loisirs et des espaces verts reliant les quartiers de la ville et favorisant les interactions entre les habitants. Le projet redonne également vie à la gare historique et aux espaces publics, enrichissant ainsi le tissu urbain de Prague grâce à des fonctions culturelles et commerciales modernes.
Les immeubles de bureaux de Masaryčka sont dotés de toitures végétalisées proposant des terrasses de restauration communes aux locataires, ainsi que des espaces dédiés aux activités sportives et aux événements communautaires.
Conformité aux critères de Future Cities
Environnement et nature
Masaryčka respecte la durabilité environnementale et patrimoniale en redonnant vie à une friche industrielle délaissée plutôt qu’en favorisant l’étalement urbain. Le projet intègre des pratiques de construction écologiques, une efficacité énergétique et de nouveaux espaces paysagers qui améliorent la biodiversité urbaine et le microclimat. Il met l’accent sur la réduction de l’empreinte environnementale grâce à la restauration et à la régénération urbaine durable, en accord avec les besoins d’une ville moderne.
Ville intelligente
Ce projet intègre des technologies de pointe en matière d’architecture et d’urbanisme afin d’intégrer harmonieusement des infrastructures modernes autour des pôles de transport existants. Les bâtiments sont équipés de technologies de bureau de pointe, de systèmes de gestion intelligents et répondent à des normes de construction durables. La plate-forme surélevée repose sur une ingénierie innovante permettant de créer un espace public multifonctionnel au-dessus d’une ligne ferroviaire en service, illustrant ainsi des solutions d’infrastructure urbaine avant-gardistes.
Centré sur l’homme
La conception favorise la cohésion sociale grâce à des petites places publiques accueillantes, des voies piétonnes et des espaces verts accessibles. Le projet améliore la qualité de vie urbaine en offrant des espaces communs animés propices à la détente, aux activités sociales et à la vie culturelle. La proximité des réseaux de transport et l’intégration avec les quartiers environnants créent un environnement urbain inclusif et propice à la marche, qui privilégie la commodité et le bien-être des résidents, des travailleurs et des visiteurs.