LA CITÉ DU FLEUVE
KINSHASA
Congo, République démocratique du
La Cité du Fleuve a été lancée en 2008 par des promoteurs privés en tant que nouveau quartier planifié sur des îles artificielles créées dans les bancs de sable et les marais du fleuve Congo, directement à côté du centre de Kinshasa en République démocratique du Congo. Le projet a été présenté comme un symbole de modernisation, promettant un « nouveau Manhattan » ou un « Dubaï de Kinshasa » avec une capacité prévue d’environ 250 000 résidents et des fonctions commerciales majeures. La Cité du Fleuve est un grand projet immobilier privé sur des terres récupérées sur le fleuve Congo à la périphérie de Kinshasa, envisagé comme un nouveau quartier urbain haut de gamme avec des logements, des bureaux et des services, mais il n’est que partiellement construit et très contesté à partir des années 2020.
Le plan directeur du projet propose environ 25 km² d’îles fluviales récupérées pour y construire des tours d’habitation, des villas en bord de mer, des bureaux, des hôtels, des écoles, des magasins et des installations de loisirs, reliés par de nouvelles routes au centre de Kinshasa et à l’aéroport. Au milieu des années 20, seule une petite partie avait été construite, la majeure partie du site étant bloquée et affectée par des inondations et des problèmes techniques, malgré le soutien de Mukwa Investments et d’autres investisseurs privés.
Conformité aux critères de Future Cities
Environnement et nature
Alors qu’un développement plus dense à proximité du centre existant pourrait, en théorie, réduire l’étalement urbain, le projet a été construit sur des îles fluviales écologiquement sensibles, sans que l’on ait pu constater de solides mesures de protection de l’environnement ou une conception résiliente au changement climatique. Les commentateurs ont donc tendance à le considérer comme une spéculation immobilière de luxe plutôt que comme un modèle d’urbanisme durable.
Ville intelligente
Le projet met en avant des techniques ambitieuses de remise en état des cours d’eau et d’infrastructure urbaine, avec des plans pour de nouvelles digues, des ponts et des normes de construction modernes. Cependant, des lacunes techniques, notamment une protection inadéquate contre les inondations, ont été constatées, ce qui compromet la vision « ultramoderne » d’origine.
Centré sur l’homme
La Cité du Fleuve cible principalement les acheteurs aisés, offrant des logements sécurisés et viabilisés, isolés de la plupart des réalités quotidiennes de Kinshasa. Les enquêtes décrivent le déplacement des communautés les plus pauvres et l’aggravation des inégalités socio-spatiales, avec peu de signes d’une participation significative, de logements abordables ou d’une intégration dans la ville plus large.
Liens intéressants
Des liens vers des sites web externes et des vidéos sont disponibles pour les villes et les développements qui posent leur candidature et sont acceptés en tant que participants officiels : Cliquez ici pour postuler