KING’S CROSS CENTRAL

King’s Cross Central est le projet de régénération urbaine le plus important et le plus réussi du Royaume-Uni. Il transforme 67 acres d’anciens terrains ferroviaires et de friches industrielles en un quartier dynamique à usage mixte au cœur de Londres. Développé par Argent LLP avec London & Continental Railways (LCR), le projet est planifié par Allies and Morrison et Townshend Landscape Architects. Le projet intègre parfaitement la restauration historique et l’architecture contemporaine, créant ainsi un nouveau modèle de vie urbaine durable et à haute densité, centré autour des principaux centres de transport.

Situé dans le centre de Londres, juste au nord des gares de King’s Cross et de St Pancras International, le plan directeur couvre environ 27 hectares et comprend 50 bâtiments neufs ou restaurés, 26 hectares d’espaces publics et plus de 2 millions de mètres carrés d’espaces de bureaux. Il prévoit la construction de 2 000 nouveaux logements, d’établissements d’enseignement, de commerces de détail et de lieux d’accueil, ainsi que d’importantes destinations culturelles.

Conformité aux critères de Future Cities

Environnement et nature

Le développement durable est au cœur de King’s Cross Central, qui est devenu neutre en carbone en 2021 et vise l’objectif zéro d’ici 2035. Le complexe obtient les notes BREEAM « Excellent » et « Remarquable », récupère 100 % des eaux de pluie grâce à des systèmes de récupération des eaux pluviales (SuDS) et consacre plus de 40 % de son site de 67 acres à des espaces verts publics.

Une stratégie zéro déchet permet de détourner plus de 90 % des déchets de construction de la décharge, tandis que des bâtiments emblématiques tels que les bureaux de Meta à Pancras Square témoignent de sa durabilité de pointe.

Ville intelligente

L’ensemble de la propriété exploite un réseau d’énergie de quartier alimenté par des sources 100 % renouvelables, ce qui élimine le besoin de chaudières individuelles dans les bâtiments. Le développement utilise des solutions innovantes, telles qu’un système de recyclage de l’énergie qui transfère la chaleur résiduelle des bureaux pour fournir de l’eau chaude aux unités résidentielles.

Un plan d’orientation numérique fait partie des caractéristiques de la ville intelligente. Le réaménagement à grande échelle de la gare de King’s Cross a utilisé la modélisation des données du bâtiment (BIM) et la modélisation 3D pour l’ingénierie complexe, la préservation du patrimoine et la coordination de la construction.

Centré sur l’homme

Le plan directeur s’articule autour des « Principes pour une ville humaine » d’Argent, qui mettent l’accent sur la gestion à long terme et sur des espaces publics inclusifs et accessibles à tous. Le projet comprend près de 2 000 unités résidentielles, dont 42 % sont consacrées à des logements abordables, ce qui favorise la mixité et l’équilibre des communautés.

Des programmes tels que KX Recruit offrent un service de mise en relation entre les personnes et les entreprises locales, dans le but de créer des opportunités sociales et économiques pour la communauté environnante. Les espaces publics, tels que les 1 080 fontaines de Granary Square, sont fortement programmés avec des événements et des activités culturelles, transformant la zone en une destination dynamique plutôt qu’en un centre de passage.

Liens intéressants

Des liens vers des sites web externes et des vidéos sont disponibles pour les villes et les développements qui posent leur candidature et sont acceptés en tant que participants officiels : Cliquez ici pour postuler