aspern Seestadt
VIENNE
Autriche
aspern Seestadt est l’un des plus grands nouveaux quartiers urbains d’Europe, situé au nord-est de Vienne (district 22 – Donaustadt). Le projet s’étend sur environ 240 hectares et est conçu pour accueillir plus de 25 000 résidents et plus de 20 000 emplois et lieux d’étude d’ici les années 2030. Lancé sur un ancien aérodrome, le plan directeur a été adopté en 2007 et la zone s’agrandit par phases pour donner naissance à un quartier unique, combinant une grande qualité de vie, une forte connectivité et une infrastructure durable.
Il est situé au nord-est de Vienne, dans la région CENTROPE. aspern Seestadt est en train de devenir une communauté prospère à usage mixte où la vie, le travail, la culture et les loisirs coexistent de manière harmonieuse. Stratégiquement situé avec un accès direct à la ligne de métro U2 et d’excellentes connexions avec les transports publics en général, il sert à la fois de quartier résidentiel dynamique et de centre d’affaires international.
Conformité aux critères de Future Cities
Environnement et nature
La durabilité est au cœur de l’aspern Seestadt, guidée par la norme « aspern klimafit » qui vise un mode de vie neutre en termes de gaz à effet de serre d’ici 2040. Le projet met l’accent sur les bâtiments à haute efficacité énergétique, les énergies renouvelables et les pratiques d’économie circulaire telles que le recyclage sur place des matériaux d’excavation des lacs, ce qui permet d’économiser 280 000 km de trajets en camion et 6 000 tonnes d’émissions de CO2. Près de 50 % de la zone est constituée d’espaces verts, appliquant le principe de la « ville éponge » pour gérer les eaux pluviales, réduire la chaleur et améliorer l’habitabilité.
Ville intelligente
aspern Seestadt utilise des outils numériques de pointe pour la planification et la gestion. Les planificateurs utilisent un jumeau numérique géospatial, construit avec la technologie SIG (ArcGIS Urban) et intégré dans un hub de données, pour visualiser le projet, intégrer les données et prendre des décisions éclairées sur l’efficacité énergétique et les objectifs climatiques. Ce jumeau numérique agit comme une plateforme de collaboration pour toutes les parties prenantes, permettant des mises à jour en temps réel et un suivi à long terme des objectifs de durabilité, transformant la gestion de projet traditionnelle en un processus dynamique et axé sur les données.
Centré sur l’homme
Le quartier est méticuleusement conçu pour donner la priorité au bien-être des personnes et favoriser un fort sentiment d’appartenance à la communauté. Dès le départ, la société Wien 3420 aspern Development AG a visé une répartition modale des transports de 40-40-20 : 40 % pour les transports en commun, 40 % pour la marche et le vélo, et seulement 20 % pour les véhicules motorisés, grâce à la construction précoce de deux stations de métro U2 et de vastes pistes cyclables. Après avoir atteint 19 % de trafic individuel motorisé, le nouvel objectif est de réduire ce pourcentage à 15 % seulement. Environ la moitié du quartier est réservée à des espaces ouverts. Aujourd’hui encore, alors qu’environ la moitié du quartier est aménagée, 19,5 hectares sont consacrés uniquement au lac et aux cinq premiers parcs. Ces espaces ouverts intelligemment planifiés créent une vie équilibrée, en pleine ville et pourtant entourée de verdure. Le lac est le cœur de Seestadt et rend tangible l’interaction unique entre la vie urbaine et la nature.