SŁUŻEWIEC
VARSOVIA
Polonia
El barrio de Służewiec, en Varsovia, está viviendo su cuarta transformación radical desde 1950. Tras pasar de ser una zona agrícola a una zona de industria pesada, y transformarse a principios de la década de 2000 en el mayor centro de oficinas de Polonia, caracterizado por su abundante hormigón (conocido coloquialmente como «Mordor»), ahora está experimentando una evolución espectacular hacia una «ciudad de los 15 minutos» sostenible y de uso mixto. En la actualidad, impulsado por políticas urbanísticas progresistas y por el derribo de bloques de oficinas obsoletos para dar paso a modernas urbanizaciones residenciales, Służewiec está rompiendo definitivamente con su monocultura funcional.
Un ejemplo destacado de esta nueva multifuncionalidad es una escuela primaria pública inaugurada recientemente. En el marco de una asociación público-privada pionera facilitada por una ley especial de vivienda, promotores privados construyeron y entregaron a la ciudad una escuela totalmente equipada, cubriendo así carencias educativas cruciales.
La infraestructura verde impulsa este renacimiento urbano. La joya de la corona es la revitalización, financiada por la UE, del estanque de Służewiecki y el valle que lo rodea, que ha logrado restablecer la retención natural del agua. Igualmente importante es el nuevo Parque Lineal Suwak: un corredor verde recreativo de 20 000 m² construido en unos terrenos anteriormente abandonados entre edificios de oficinas, bloques de viviendas y una vía férrea. Con jardines pluviales, prados floridos y paseos de madera, vuelve a conectar de forma segura el distrito para peatones y ciclistas.
Con el emblemático hipódromo de Służewiec —una obra maestra de la arquitectura modernista y un enorme pulmón verde— como punto de referencia, el distrito está estableciendo un nuevo estándar europeo. Mediante la mejora del espacio público, la cooperación público-privada y las soluciones basadas en la naturaleza, Służewiec está adaptando con éxito una zona urbana de alta densidad al cambio climático, al tiempo que mejora drásticamente la calidad de vida de sus residentes y trabajadores.
Jakub Kompa, presidente de la asociación Lepszy Służewiec:
«Nos complace que se haya reconocido el proceso de desarrollo urbano que está experimentando Służewiec y que este tenga la oportunidad de obtener un mayor reconocimiento entre los entusiastas de las ciudades de todo el mundo. Służewiec es un barrio que ha experimentado una transformación por cuarta vez en los últimos 50 años. Por primera vez en la historia, esta parte de Varsovia tiene la oportunidad de convertirse en un barrio de pleno derecho y más eficiente. Esperamos que la participación en el concurso ponga de relieve el esfuerzo dedicado al proceso de transformación y permita que otras ciudades de todo el mundo aprendan de nuestro ejemplo».
Cumplimiento de los criterios de Ciudades Futuras
Medio ambiente y naturaleza
La estrategia medioambiental del distrito da prioridad a la lucha contra el efecto isla de calor urbano mediante la eliminación sistemática del sellado de las superficies de hormigón y el desarrollo de infraestructuras azul-verdes. La restauración de los estanques locales ha ampliado la capacidad de retención de agua en 14 000 m³. Las iniciativas urbanas locales abogan firmemente por la sustitución de los aparcamientos de hormigón por pequeños parques. Además, la mayoría de las nuevas promociones inmobiliarias cumplen con las certificaciones BREEAM y LEED, incorporando cubiertas verdes, jardines de lluvia y prácticas de economía circular para favorecer la biodiversidad local.
Ciudad inteligente
Służewiec actúa como laboratorio viviente para la movilidad inteligente y la gestión urbana. La estrategia de transición se centra en reducir la dependencia del coche mediante la integración de sistemas de tráfico inteligentes (ITS) y el fomento de infraestructuras de movilidad activa. El distrito está desarrollando centros de movilidad que conectan a la perfección las redes de tranvía, los carriles bici y los servicios compartidos de micromovilidad. Además, unos sensores medioambientales inteligentes controlan la calidad del aire, mientras que el alumbrado LED de bajo consumo con sensores de movimiento reduce el desperdicio de energía en los espacios comerciales y públicos.
Human-Centric
El núcleo de la estrategia a largo plazo del distrito es la transición de un centro empresarial con horarios de 9 a 5 a una comunidad dinámica y socialmente cohesionada. Esto se consigue mediante la aplicación de los principios de la «ciudad de los 15 minutos»: garantizar el acceso a la educación, a los servicios locales y a los espacios culturales a una distancia que se pueda recorrer a pie. La transformación de antiguas vías férreas industriales en parques lineales, la introducción de espacios de convivencia y el rediseño de las plantas bajas para incluir cafeterías están rompiendo deliberadamente las barreras entre los trabajadores de oficina y los nuevos residentes, creando un auténtico sentido de pertenencia.