MSHEIREB EN EL CENTRO
DOHA
Qatar
Msheireb Downtown Doha (MDD) es un proyecto emblemático de regeneración urbana que revitalizó el centro comercial histórico de Doha. Desarrollado por Msheireb Properties, filial de la Fundación Qatar, está reconocido mundialmente como el primer proyecto de regeneración sostenible del centro de la ciudad. El proyecto combina la arquitectura tradicional qatarí con tecnología inteligente de vanguardia, con el objetivo de invertir la tendencia de expansión urbana aislada y dependiente del automóvil en la región del Golfo.
Se trata de una urbanización de uso mixto estratégicamente situada en el corazón de Doha, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Hamad y de las principales rutas de la ciudad. Con una superficie de 31 hectáreas, revitaliza el centro comercial histórico de Doha con más de 100 edificios repartidos en cinco recintos, que ofrecen espacios comerciales, residenciales, minoristas, culturales y de hostelería. Situado junto al Amiri Diwan, la sede del gobierno de Qatar, y el mercado tradicional Souq Waqif restaurado, el proyecto crea un centro urbano vibrante y transitable que combina la vida moderna con el patrimonio cultural, restableciendo la zona como corazón cívico y social de Doha.
Cumplimiento de los criterios de Ciudades Futuras
Medio ambiente y naturaleza
La sostenibilidad ocupa un lugar central, como lo demuestra el hecho de que MDD posea una de las mayores concentraciones del mundo de edificios con certificación LEED: ha logrado un mínimo de LEED Oro en todo el desarrollo y más de 50 certificaciones LEED Platino. Las técnicas de refrigeración pasiva, combinadas con el District Cooling, consiguen una reducción estimada del 30-32% en el consumo de energía. Esto se complementa con 6.400 paneles solares fotovoltaicos (FV) en los tejados para la generación de energía in situ.
Ciudad inteligente
Es una ciudad inteligente totalmente integrada, que aprovecha un avanzado sistema de gestión de edificios (BMS) para controlar los servicios públicos, la seguridad y el tráfico en tiempo real. A través de asociaciones con líderes como Microsoft, utiliza la computación en la nube y la IA para la eficiencia operativa y ha obtenido la certificación GOLD Smartscore para varios edificios comerciales, reconociendo la alta experiencia de usuario y la preparación para el futuro.
Human-Centric
El diseño se inspira en la arquitectura tradicional qatarí, dando prioridad a las personas y a la transitabilidad, creando una comunidad compacta y a escala humana que fomenta los desplazamientos a pie a través de rutas peatonales sombreadas. La movilidad verde está respaldada por el tranvía Msheireb, interno, gratuito y sin conductor, que conecta a los residentes directamente con el metro de Doha (estación Msheireb), fomentando significativamente los desplazamientos sin coche. Los lugares culturales clave, como los Museos Msheireb, se conservaron para mantener el patrimonio.
Enlaces de interés
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