MENLYN MAINE
PRETORIA
Sudáfrica
Menlyn Maine, en Pretoria, es un gran recinto de uso mixto promocionado como la primera «ciudad verde» de África, que combina oficinas, edificios residenciales, hoteles, comercios, ocio y espacios públicos en un nuevo nodo urbano compacto al este del tradicional CBD. Desarrollado en colaboración con la Iniciativa Climática Clinton, forma parte de un pequeño grupo de proyectos urbanos internacionales que ensayan modelos de desarrollo con bajas emisiones de carbono y positivos para el clima.
Menlyn Maine ocupa unas 32 hectáreas con una superficie total construida prevista de unos 315.000 m², formando una densa «miniciudad» alrededor del centro comercial Menlyn Maine Central Square y del complejo de ocio Times Square. El recinto fue concebido para aliviar la presión sobre el centro histórico de Pretoria, crear una nueva dirección de negocios y estilo de vida de gama alta y demostrar cómo las ciudades sudafricanas pueden avanzar hacia un crecimiento más ecológico y orientado al tránsito.
Cumplimiento de los criterios de Ciudades Futuras
Medio ambiente y naturaleza
Menlyn Maine utiliza sistemas de gestión de edificios, contadores inteligentes y control energético asistido por inteligencia artificial para optimizar la calefacción, la refrigeración, la iluminación y el consumo de agua en todo el recinto. La planificación centralizada de la infraestructura (energía, servicios a granel y operaciones en todo el recinto) permite una supervisión coordinada del rendimiento y respalda futuras aplicaciones de ciudad inteligente como la seguridad integrada, la gestión del aparcamiento y los servicios digitales.
Ciudad inteligente
La urbanización integra torres de oficinas de categoría A, apartamentos de lujo, un hotel de 5 estrellas, instalaciones médicas y de bienestar, gimnasios, restaurantes y plazas, todo ello a poca distancia entre sí. Conecta con la ciudad a través de las principales carreteras y el transporte público (incluidos los autobuses de enlace BRT y Gautrain), al tiempo que proporciona calles peatonales internas, parques ajardinados y «terceros espacios» que animan a la gente a vivir, trabajar, comprar y socializar sin necesidad de utilizar constantemente el coche.
Human-Centric
Se exige que todos los edificios alcancen al menos una calificación de 4 estrellas Green Star SA, y el recinto aspira a obtener la certificación LEED para el Desarrollo de Barrios, lo que garantiza un alto nivel de eficiencia energética, conservación del agua, materiales y diseño urbano. Como parte del Programa Clinton de Desarrollo Climáticamente Positivo, Menlyn Maine persigue la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero mediante sistemas eficientes, usos mixtos del suelo que acorten los desplazamientos y el fomento del transporte público y los desplazamientos no motorizados.
Enlaces de interés
Enlaces a páginas web externas y vídeos disponibles para las ciudades y urbanizaciones que lo soliciten y sean aceptadas como Participantes Oficiales: pulse aquí para solicitarlo