KING’S CROSS CENTRAL
LONDRES
Reino Unido
King’s Cross Central es el proyecto de regeneración urbana más significativo y exitoso del Reino Unido, que ha transformado 67 acres de antiguos terrenos ferroviarios y terrenos industriales abandonados en un vibrante barrio de uso mixto en el corazón de Londres. Desarrollado por Argent LLP con London & Continental Railways (LCR), el proyecto ha sido planificado por Allies and Morrison y Townshend Landscape Architects. El desarrollo integra a la perfección la restauración histórica con la arquitectura contemporánea, creando un nuevo modelo de vida urbana sostenible y de alta densidad centrado en torno a los principales nudos de transporte.
Situado en el centro de Londres, justo al norte de las estaciones internacionales de King’s Cross y St Pancras, el plan director abarca aproximadamente 27 hectáreas (67 acres) y comprende 50 edificios nuevos y restaurados, 26 acres de espacio público y más de 2 millones de pies cuadrados de oficinas. Ofrece 2.000 nuevas viviendas, instalaciones educativas, locales comerciales y de hostelería, e importantes destinos culturales.
Cumplimiento de los criterios de Ciudades Futuras
Medio ambiente y naturaleza
La sostenibilidad está en el corazón de King’s Cross Central, que se convirtió en neutro en emisiones de carbono en 2021 y tiene como objetivo ser neutro cero en 2035. El polígono alcanza las calificaciones «Excelente» y «Sobresaliente» de BREEAM, cuenta con una captación del 100% del agua de lluvia a través de SuDS y dedica más del 40% de sus 67 acres a espacios verdes públicos.
Una estrategia de cero residuos desvía más del 90% de los residuos de construcción de los vertederos, mientras que edificios emblemáticos como las oficinas de Meta en Pancras Square muestran su sostenibilidad de vanguardia.
Ciudad inteligente
Todo el polígono funciona con una red de energía urbana suministrada por fuentes 100% renovables, lo que elimina la necesidad de calderas individuales en los edificios. El desarrollo utiliza soluciones innovadoras, como un sistema de reciclaje de energía que transfiere el calor residual de las oficinas para proporcionar agua caliente a las unidades residenciales.
Entre las características de ciudad inteligente se incluye un mapa digital de orientación. La remodelación a gran escala de la estación de King’s Cross utilizó el modelado de información de construcción (BIM) y el modelado en 3D para la compleja ingeniería, la conservación del patrimonio y la coordinación de la construcción.
Human-Centric
El plan director gira en torno a los «Principios para una ciudad humana» de Argent, que hacen hincapié en la administración a largo plazo y en los espacios públicos inclusivos y accesibles para todos. El desarrollo incluye casi 2.000 unidades residenciales, con un 42% dedicado a viviendas asequibles, apoyando comunidades mixtas y equilibradas.
Programas como KX Recruit ofrecen un servicio de búsqueda de empleo para la población y las empresas locales, con el objetivo de crear oportunidades sociales y económicas para la comunidad circundante. Los espacios públicos, como las 1.080 fuentes de Granary Square, están fuertemente programados con eventos y actividades culturales, transformando la zona en un destino vibrante en lugar de un centro de paso.
Enlaces de interés
Enlaces a páginas web externas y vídeos disponibles para las ciudades y urbanizaciones que lo soliciten y sean aceptadas como Participantes Oficiales: pulse aquí para solicitarlo