aspern Seestadt
VIENA
Austria
aspern Seestadt es uno de los mayores distritos de nueva urbanización de Europa, situado en el noreste de Viena (Distrito 22 – Donaustadt). El proyecto abarca unas 240 hectáreas y está diseñado para albergar a más de 25.000 residentes y más de 20.000 puestos de trabajo y lugares de estudio en la década de 2030. Iniciado en un antiguo aeródromo, el plan director se adoptó en 2007 y la zona está creciendo por fases para ofrecer un distrito único, que combina alta calidad de vida, fuerte conectividad e infraestructuras sostenibles.
Está situado en el noreste de Viena, dentro de la región CENTROPE. aspern Seestadt está evolucionando hacia una próspera comunidad de uso mixto en la que la vida, el trabajo, la cultura y el ocio coexisten a la perfección. Estratégicamente situado, con acceso directo a la línea de metro U2 y excelentes conexiones con el transporte público en general, sirve tanto de vibrante barrio residencial como de centro internacional de negocios.
Cumplimiento de los criterios de Ciudades Futuras
Medio ambiente y naturaleza
La sostenibilidad es fundamental para aspern Seestadt, guiada por la norma «aspern klimafit» que aspira a una vida neutra en gases de efecto invernadero para 2040. El proyecto hace hincapié en edificios de alta eficiencia, energías renovables y prácticas de economía circular como el reciclaje in situ del material excavado del lago para ahorrar 280.000 km en viajes en camión y 6.000 toneladas de emisiones de CO2. Casi el 50% de la superficie está formada por espacios verdes, aplicando el principio de «ciudad esponja» para gestionar las aguas pluviales, reducir el calor y mejorar la habitabilidad.
Ciudad inteligente
aspern Seestadt aprovecha las herramientas digitales más avanzadas para la planificación y la gestión. Los planificadores utilizan un gemelo digital geoespacial, construido con tecnología SIG (ArcGIS Urban) e integrado en un centro de datos, para visualizar el proyecto, integrar los datos y tomar decisiones informadas sobre la eficiencia energética y los objetivos climáticos. Este gemelo digital actúa como plataforma de colaboración para todas las partes interesadas, permitiendo actualizaciones en tiempo real y un seguimiento a largo plazo de los objetivos de sostenibilidad, transformando la gestión tradicional de proyectos en un proceso dinámico basado en datos.
Human-Centric
El distrito está meticulosamente diseñado para dar prioridad al bienestar de las personas y fomentar un fuerte sentido de comunidad. Desde el principio, el Wien 3420 aspern Development AG se propuso un reparto modal del transporte del 40-40-20 40% de transporte público, 40% de desplazamientos a pie y en bicicleta, y sólo un 20% de vehículos motorizados personales, apoyado por la pronta construcción de dos estaciones de metro U2 y amplios carriles bici. Habiendo logrado ya un 19% de tráfico individual motorizado, el nuevo objetivo es reducirlo a sólo un 15%. Alrededor de la mitad del distrito está reservada a espacios abiertos. Incluso hoy, con aproximadamente la mitad del distrito urbanizado, 19,5 hectáreas están dedicadas únicamente al lago y a los cinco primeros parques. Estos espacios abiertos inteligentemente planificados crean una vida equilibrada, en plena ciudad y sin embargo rodeada de verdor. El lago es el corazón de Seestadt y hace tangible la interacción única de vida urbana y naturaleza.