جزيرة الكنز
سان فرانسيسكو
الولايات المتحدة الأمريكية
تعمل عملية إعادة تطوير جزيرة الكنز في سان فرانسيسكو على تحويل المحطة البحرية السابقة في جزيرة الكنز وأجزاء من جزيرة يربا بوينا إلى حي جديد متعدد الاستخدامات وموجه نحو النقل العابر يضم ما يقرب من 8,000 إلى 10,000 منزل وحدائق رئيسية ومرافق مجتمعية، وقد صُمم ليكون أحد أكثر الأحياء استدامة في المدينة. وتقود هذا المشروع مدينة ومقاطعة سان فرانسيسكو من خلال هيئة تطوير جزيرة الكنز (TIDA) والشراكات طويلة الأجل بين المطورين الرئيسيين. كانت جزيرة الكنز، وهي جزيرة اصطناعية مساحتها 405 فدان في خليج سان فرانسيسكو، قاعدة للبحرية الأمريكية حتى إغلاقها في التسعينيات، وبعد ذلك بدأت المدينة في التخطيط لإعادة استخدامها ومعالجة البيئة. في عام 2011، وافق مجلس المشرفين في سان فرانسيسكو على مشروع تطوير جزيرة الكنز/جزيرة يربا بوينا الذي يجري بناؤه الآن على مراحل على مدى 20-30 سنة كحي حضري جديد لحوالي 20,000 ساكن، مع حصة كبيرة من المساكن ذات الأسعار الأقل من سعر السوق.
عند اكتمال البناء، توفر الخطة ما يصل إلى 8,000 وحدة سكنية، 27% منها محجوزة كمساكن بأسعار معقولة، بالإضافة إلى الفنادق ومساحات التجزئة والمساحات التجارية والمرافق المجتمعية ونظام متنزه واسع على الواجهة البحرية. ستشمل حوالي 300 فدان من الحدائق والمساحات المفتوحة، وهي واحدة من أكبر الإضافات إلى نظام الحدائق في سان فرانسيسكو منذ حديقة البوابة الذهبية، وستشمل مسارات شاطئية وشواطئ وساحات عامة ومناطق رياضية ومناظر طبيعية طبيعية مرتبطة جميعها بشوارع جديدة متعددة الوسائط ووصلات عبّارات.
الامتثال لمعايير المدن المستقبلية
البيئة والطبيعة
الاستدامة هي محور الخطة الرئيسية لجزيرة الكنز، والتي تم تصميمها لتتجاوز معايير الطاقة في كاليفورنيا من الباب 24 بحوالي 20% واستخدام طاقة الشبكة المتجددة وإعادة تدوير المياه الرمادية والتسميد المكثف. تقلل المجمعات السكنية المدمجة التي يمكن المشي فيها، وأولوية النقل، ومواقف السيارات المحدودة من الاعتماد على السيارات، بينما تدعم الحدائق الساحلية والأراضي الرطبة وشبكات المساحات المفتوحة الموائل والتكيف مع ارتفاع مستوى سطح البحر، وتقلل من البصمة البيئية.
المدينة الذكية
تتضمن عملية إعادة التطوير أنظمة بنية تحتية متطورة، بما في ذلك أعمال زلزالية وجيوتقنية جديدة لتثبيت الجزيرة الاصطناعية، ومرافق مطورة، ونقل “ذكي” متعدد الوسائط مدعوم بإدارة متكاملة للنقل العابر. تشمل استثمارات النقل العابر خدمات حافلات محسّنة وممرات مخصصة للنقل العابر على مداخل جسر الخليج وخدمات العبّارات إلى مبنى سان فرانسيسكو فيري، وشبكة شوارع مصممة للعمليات في الوقت الفعلي وخدمات التنقل المستقبلية.
التركيز على الإنسان
تم تأطير المشروع باعتباره “مجتمعاً مزدهراً” جديداً، يجمع بين المساكن ذات الدخل المختلط (بما في ذلك إعادة استخدام وحدات البحرية السابقة واستبدالها)، والوظائف المحلية، والخدمات مثل المدارس والمراكز المجتمعية والمتاجر التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تساعد متطلبات المشاركة العامة، والفن العام، والواجهات المائية التي يمكن الوصول إليها، والالتزامات بتوظيف وتدريب المشردين وذوي الدخل المنخفض من سكان سان فرانسيسكان على ضمان أن تعود إعادة التطوير بالنفع على مختلف السكان وتخلق مساحات عامة شاملة.
روابط مثيرة للاهتمام
روابط لمواقع إلكترونية خارجية وميزات فيديو متاحة للمدن والمشاريع التي تتقدم بطلبات وقبولها كمشاركين رسميين: انقر هنا للتقديم