لا سيتي دو فلوف
كينشاسا
الكونغو، جمهورية الكونغو الديمقراطية
تم إطلاق “لا سيتي دو فلوف” في عام 2008 من قبل مطورين من القطاع الخاص كحي جديد مخطط له على جزر اصطناعية تم إنشاؤها على ضفاف الرمال ومستنقعات نهر الكونغو، متاخمة مباشرة لوسط كينشاسا في جمهورية الكونغو الديمقراطية. وقد تم الترويج للمشروع باعتباره رمزًا للتحديث، ووعد بـ “مانهاتن جديدة” أو “دبي كينشاسا” مع قدرة استيعابية متوقعة لحوالي 250,000 ساكن ووظائف تجارية رئيسية. لا سيتي دو فلوف هو مشروع عقاري خاص كبير على أرض مستصلحة في نهر الكونغو على حافة كينشاسا، ومن المتصور أن يكون منطقة حضرية جديدة راقية تضم مساكن ومكاتب وخدمات، لكنه لا يزال قيد الإنشاء جزئياً فقط ومحل نزاع كبير حتى العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
تقترح الخطة الرئيسية للمشروع حوالي 25 كيلومترًا مربعًا من الجزر النهرية المستصلحة للمنازل الشاهقة والفيلات المطلة على الواجهة البحرية والمكاتب والفنادق والمدارس والمتاجر والمرافق الترفيهية، والتي ترتبط بطرق جديدة بوسط كينشاسا والمطار. بحلول منتصف عشرينيات القرن العشرين، لم يكن قد تم بناء سوى جزء صغير، مع تعطل جزء كبير من الموقع وتأثره بالفيضانات والمشاكل الفنية على الرغم من الدعم المقدم من شركة موكوا للاستثمارات ومستثمرين آخرين من القطاع الخاص.
الامتثال لمعايير المدن المستقبلية
البيئة والطبيعة
وفي حين أن التنمية الأكثر كثافة بالقرب من النواة الحالية يمكن، من الناحية النظرية، أن تقلل من الزحف العمراني، فقد تم بناء المشروع على جزر نهرية حساسة بيئيًا مع وجود أدلة محدودة على وجود ضمانات بيئية قوية أو تصميم مقاوم للمناخ. ولذلك، يميل المعلقون إلى التعامل معه على أنه عقارات فاخرة للمضاربة وليس نموذجًا للتوسع العمراني المستدام.
المدينة الذكية
يُظهر المخطط هندسة طموحة لاستصلاح الأراضي النهرية والبنية التحتية الحضرية، مع خطط لإقامة سدود وجسور جديدة ومعايير بناء حديثة. ومع ذلك، فقد تم توثيق أوجه القصور التقنية، لا سيما عدم كفاية الحماية من الفيضانات، مما يقوض الرؤية الأصلية “الحديثة”.
التركيز على الإنسان
يستهدف مشروع “لا سيتي دو فلوف” في المقام الأول المشترين الأثرياء، ويوفر مساكن آمنة ومخدومة ومعزولة عن الكثير من الواقع اليومي في كينشاسا. وتصف التحقيقات تشريد المجتمعات الفقيرة وتعميق عدم المساواة الاجتماعية والمكانية، مع القليل من الدلائل على المشاركة المجدية أو السكن الميسور التكلفة أو الاندماج مع المدينة الأوسع.
روابط مثيرة للاهتمام
روابط لمواقع إلكترونية خارجية وميزات فيديو متاحة للمدن والمشاريع التي تتقدم بطلبات وقبولها كمشاركين رسميين: انقر هنا للتقديم