كينغز كروس سنترال

يُعد مشروع كينجز كروس سنترال أهم وأنجح مشاريع التجديد الحضري في المملكة المتحدة، حيث يحول 67 فداناً من أراضي السكك الحديدية السابقة والحقل الصناعي البني إلى حي نابض بالحياة ومتعدد الاستخدامات في قلب لندن. تم تطوير المشروع من قبل شركة Argent LLP بالتعاون مع شركة سكك حديد لندن والسكك الحديدية القارية (LCR)، وتم تخطيط المشروع من قبل شركة أليز وموريسون وتاونشند لمهندسي المناظر الطبيعية. يدمج المشروع بسلاسة بين الترميم التاريخي والعمارة المعاصرة، مما يخلق نموذجاً جديداً للحياة الحضرية المستدامة عالية الكثافة التي تتمحور حول محاور النقل الرئيسية.

يقع المخطط الرئيسي في وسط لندن، شمال محطتي كينغز كروس وسانت بانكراس الدولية، ويغطي حوالي 67 فداناً (27 هكتاراً)، ويضم 50 مبنى جديداً ومرمماً، و26 فداناً من المساحات العامة، وأكثر من مليوني قدم مربع من المساحات المكتبية. كما يوفر 2,000 منزل جديد، ومرافق تعليمية، وأماكن للبيع بالتجزئة والضيافة، ووجهات ثقافية مهمة.

الامتثال لمعايير المدن المستقبلية

البيئة والطبيعة

تقع الاستدامة في صميم مشروع كينجز كروس سنترال، الذي أصبح محايداً للكربون في عام 2021 ويستهدف تحقيق صافي انبعاثات كربونية صفرية بحلول عام 2035. يحقق العقار تصنيفات BREEAM “ممتاز” و”ممتاز”، ويتميز بتجميع مياه الأمطار بنسبة 100% من خلال نظام التصريف المائي المتكامل، ويخصص أكثر من 40% من موقعه الذي تبلغ مساحته 67 فداناً للمساحات الخضراء العامة.

تعمل استراتيجية “صفر نفايات” على تحويل أكثر من 90% من نفايات البناء من مكب النفايات، بينما تُظهر المباني البارزة مثل مكاتب بانكراس سكوير في ميتا استدامتها المتطورة.

المدينة الذكية

يعمل العقار بأكمله على تشغيل شبكة طاقة المناطق التي توفرها مصادر الطاقة المتجددة بنسبة 100%، مما يلغي الحاجة إلى غلايات المباني الفردية. ويستخدم المشروع حلولاً مبتكرة، مثل نظام إعادة تدوير الطاقة الذي ينقل الحرارة المهدرة من المكاتب لتوفير المياه الساخنة للوحدات السكنية.

تشمل ميزات المدينة الذكية خريطة رقمية لإرشاد الطريق. استخدمت عملية إعادة التطوير واسعة النطاق لمحطة كينجز كروس نمذجة معلومات البناء (BIM) والنمذجة ثلاثية الأبعاد للهندسة المعقدة والحفاظ على التراث وتنسيق البناء.

التركيز على الإنسان

يتمحور المخطط الرئيسي حول “مبادئ أرجنت “من أجل مدينة إنسانية”، مع التركيز على الإدارة طويلة الأجل والأماكن العامة الشاملة للجميع والتي يمكن الوصول إليها. يضم المشروع ما يقرب من 2,000 وحدة سكنية، مع تخصيص 42% منها للإسكان الميسور التكلفة، مما يدعم المجتمعات المختلطة والمتوازنة.

توفر برامج مثل KX Recruit خدمة مطابقة الوظائف للأشخاص المحليين والشركات، بهدف خلق فرص اجتماعية واقتصادية للمجتمع المحيط. تتم برمجة المساحات العامة، مثل نافورة ساحة غراناري سكوير التي يبلغ عددها 1080 نافورة، بشكل مكثف مع الفعاليات والأنشطة الثقافية، مما يحول المنطقة إلى وجهة نابضة بالحياة بدلاً من كونها مركزاً عابراً.

روابط مثيرة للاهتمام

روابط لمواقع إلكترونية خارجية وميزات فيديو متاحة للمدن والمشاريع التي تتقدم بطلبات وقبولها كمشاركين رسميين: انقر هنا للتقديم