شركة كاي تاك للتطوير العقاري
كاي تاك، كولون
هونغ كونغ
مشروع تطوير كاي تاك هو مبادرة تجديد حضري واسع النطاق في هونغ كونغ، حيث يحول موقع مطار كاي تاك السابق (والمناطق المجاورة) إلى منطقة حديثة متعددة الاستخدامات. تبلغ مساحته التخطيطية أكثر من 320 هكتاراً، وهو مهيأ لتوفير المساكن والمساحات التجارية والمرافق العامة والبنية التحتية الخضراء بينما يعمل كمحفز لإعادة تنشيط منطقة كولون الشرقية.
كانت المراجعة التخطيطية لمنطقة كاي تاك الشرقية حاسمة، خاصةً بعد صدور حكم محكمة الاستئناف النهائي بشأن استصلاح الميناء، مما أدى إلى الموافقة على مخطط تقسيم كاي تاك التفصيلي (OZP). وترتكز هذه الخطة على موضوع تطوير كاي تاك إلى “مركز تراثي وأخضر ورياضي وسياحي” لخلق مجتمع متميز وحيوي وجذاب وموجه للناس على طول ميناء فيكتوريا.
الامتثال لمعايير المدن المستقبلية
البيئة والطبيعة
الاستدامة جزء لا يتجزأ من المشروع: من المتوقع أن يوفر نظام تبريد المناطق وحده حوالي 100,000 طن من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنوياً من خلال تقليل استهلاك الكهرباء. تم تصميم شبكة المساحات المفتوحة والمتنزهات والممر النهري لتعزيز البيئة الحضرية وتوفير إمكانية الوصول للمشاة والحد من تأثيرات الجزر الحرارية ودعم القدرة على التكيف مع المناخ.
المدينة الذكية
تم تهيئة منطقة كاي تاك كمنطقة قادرة على أن تكون مدينة ذكية: على سبيل المثال، أحد أنظمتها البارزة هو نظام تبريد المناطق واسع النطاق (DCS) الذي يخدم مبانٍ متعددة ويقلل بشكل كبير من استخدام الطاقة وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنويًا. ويجري تصميم التكامل بين النقل والبنية التحتية (السكك الحديدية وطرق الأنفاق) باستخدام النمذجة الرقمية، ويجري وضع منطقة كولون الشرقية الأوسع نطاقًا كمنطقة تجريبية للمدينة الذكية.
التركيز على الإنسان
يركز مشروع كاي تاك على التمدن على نطاق الإنسان: فالممرات الخضراء القابلة للمشي والمتنزهات المطلة على النهر والمرافق العامة والمرافق الرياضية والثقافية كلها جزء من المخطط الرئيسي لضمان أن تكون المنطقة صالحة للعيش فيها ويسهل الوصول إليها وموجهة للسكان والعاملين والزوار. يهدف التطوير أيضاً إلى التكامل مع الأحياء القديمة المجاورة، وتحسين التواصل وتوفير فرص جديدة للتجديد والاستفادة المجتمعية.
روابط مثيرة للاهتمام
روابط لمواقع إلكترونية خارجية وميزات فيديو متاحة للمدن والمشاريع التي تتقدم بطلبات وقبولها كمشاركين رسميين: انقر هنا للتقديم